美国两家最大房屋出租公司上调租金11% 测试租户接受度

5月7日，据《彭博社》报道，美国创纪录的租住率正在鼓励房东大胆地提高租金，从而检验了美国郊区租金蓬勃发展的极限。

根据周四的一份声明，拥有54000套房屋的American Homes 4 Rent在4月将租金提高了11％。一位高管在最近的一次电话会议上说，美国房屋出租行业最大的房东Invit Homes Inc.的租金也上涨了类似的幅度。

由于疫苗接种计划的推进，民众对经济恢复保持乐观情绪，整个美国的住房成本都在上涨。由于许多美国人无法拥有房屋，租金也在攀升，租金的增长可能会加剧人们对通货膨胀压力的担忧。

彭博资讯（Bloomberg Intelligence）的分析师杰弗里·朗鲍姆（Jeffrey Langbaum）说：“房屋出租公司正在试图弄清楚，到底租户可以承受的租金最大涨幅是多少，增加多少租户会无法承受，他们似乎在测试市场的接受程度。”

在新冠疫情开始的最初几个月中，大型的房屋租赁公司放慢了租金上涨的步伐，希望在经济情况不确定的时期内最大限度地增加入住率。现在，租房需求量的上升使他们具有定价能力。

Invitation Homes公司的报告显示，该公司的房子第一季度的入住率超过98％，这使该公司得以在4月份将空置房屋的价格提高10％以上。一位高管在最近的一次电话会议上表示，Inviting Homes的目标是在未来几个月内再提高租金最多8％。

独栋别墅在远程办公的环境下需求大增，但是随着雇主召集员工返回办公室，不少人因此可能会选择搬家，搬到离工作地点较近的市区或公寓中。