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美国买房新趋势 疫情改变选房标准 这样的房子最吃香


2021-06-09 居安 分享到Twitter 分享到Facebook 分享到Telegram |  国语 |  粤语

6月8日,据CNBC报道,根据 Zillow对来自NorthAmerican Van Lines的搬家数据的一项最新分析,去年搬家到外地的美国人通常会选择更大、更物美价廉的房子。

在过去的一年里,许多美国人选择利用在家工作的机会而搬家。根据Zillow的一份新报告,这一趋势可能有助于在全国范围内出现创纪录的房价增长,但同时,搬家的人也有了新的择房标准。

总的来说,美国人选择了更大、更实惠的房子,哪怕是跨州搬迁也在所不辞。Zillow的分析研究了北美货运公司的数据得出了这个结论。Zillow的经济学家Jeff Tucker在报告中说,这是"前几年趋势的一个明显逆转"。

搬家者离开的邮政编码的平均房屋价值为41.9344万元,而他们搬迁到的邮政编码的平均房屋价值为39.2381万元。这省下了大约三万元。

但是,更实惠的房子并不意味着面积更小。虽然搬家者搬离的房屋平均尺寸是自2016年以来最大的,但人们选择的新房屋的平均尺寸更大。根据分析,面积的平均差异为33平方英尺。

Jeff Tucker写道:"很明显,在2020年,全国的跨州搬家者似乎特别想用更少的钱买到更大的房子。而且大多数人选择搬到郊区"。

另一项研究表明,全美主要城市有大量人口迁出,但在大多数情况下,人们搬到这些城市周围的"甜甜圈"区域,也就是近郊,而不是搬到全国各地。研究人员认为,这一趋势表明,大多数美国人预计他们在未来会有一个混合工作的制度,即他们可以在办公室和在家工作之间分配时间,而不是完全远程。

总的来说,Zillow认为,随着美国人重新思考他们的居住地,并随着远程工作机会的增加,他们寻求将他们的买房地点与办公地点脱钩,一场"大洗牌 "正在发生。

分析认为,这使得美国人能够在住房市场上获得最大的收益,而不需要为了居住在城市中心而牺牲可负担性或空间面积。

Jeff Tucker说,从长远来看,这种趋势可能导致全国各地的房价变得更加均衡,并导致财富在某些城市的集中度降低。 



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