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继恒大后 又一房企打折卖房套现 最低六五折抛售


2021-07-20 居安 分享到Twitter 分享到Facebook 分享到Telegram |  国语 |  粤语

中国媒体《澎湃新闻》引述消息,指由亿万富豪陈锦石控制的中南建设,正以折扣形式向员工销售房产,折扣最高达65%。中南建设回应,表示这是每年的员工购房福利,只是现在调控政策严,所以各方关注度较高。

《澎湃新闻》周二(20日)报道,指中南建设正向员工打折卖房,优惠至7月20日截止。据员工介绍,不同“战区”的具体销售规则和折扣有差异,有地方的住宅折扣达到65%;有地方则为七折、八折不等,商办性质的物业为六五折。

中南建设回应《澎湃新闻》,表示这是个别项目的员工购房福利,是项目自身根据市场情况的“一盘一策”,属于常规营销动作。《中国证券报》则引述中南建设相关负责人,指这是员工的购房福利,每年都有,也较为火爆;前几年没有人关注,但现在调控政策比较严,所以各方关注度较高。

《澎湃新闻》报道指,中南建设有一笔11.34亿元的债务,将在7月27日到期。而截至2020年底,中南建设总负债约为3108.9亿元,预收账款1202.9亿元,有息负债799.0亿元。

去年8月,中国住建部、人民银行等部门为为开发商划下了“三条红线”,包括要求房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;房企的净负债率不得大于100 %;房企的“现金短债比”小于1 。

目前中南建设净负债率为90.27%,剔除预售款后的资产负债率为79.76%,扣除受限资金后的现金短债比为1.04。即有两项指标达标,未能完全实现监管要求。集团董事、副总经理陈昱含曾表示,有信心最晚明年底实现“三条红线”达标。

而今年2月,地产商恒大同样宣布以75折卖楼,还在首付、按揭等环节,给出了不同程度的额外优惠,实现“折后折”。



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