全美房价六月创新高 20大城市房价飙升 西雅图涨25%

8月31日，据CNBC报道，周二公布的最新数据显示，六月份，伴随着买家抢购有限的住房库存，全美房价再度刷新纪录。

标普道琼斯公司一项统计全美20个大城市的房价指数（S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City index）六月同比飙升19.1%，是自2000年以来的最大涨幅。这20个大城市各自的房价同比涨幅都超过五月，呈现加速上涨的趋势。20城中，除了芝加哥，19个城市房价创历史新高。其中，凤凰城同比涨幅已久居首，达29.3%，其次是圣地亚哥涨幅达27.1%、西雅图同比涨幅25%。

该指数研究负责人表示，“过去几个月房价涨势汹汹不止体现在涨幅上，而且体现在全美各个地方都在涨。”该公司统计的全美房价指数六月同比涨幅也高达18.6%。

如果和五月相比，六月全美房价指数环比涨幅2.2%. 20个大城市房价指数环比涨幅2%，凤凰城六月房价较五月上涨3.6%，依旧排在首位。其次是达拉斯和坦帕，环比涨幅3%. 20个大城市中环比涨幅最为疲弱的是纽约市，六月较五月仅上涨了0.8%，逊于五月1.1%的涨幅。不过纽约市房价同比涨幅仍有16.7%。

上周公布的成屋销售数据显示，七月成屋销量同比上涨1.5%，这一涨幅较此前一个月大幅下滑。另外一项签约数量则连续两个月出现下滑，这反映了在有限库存和房价飙升的情况下，买房热情有冷却迹象。

七月成屋库存仅为132万套，较去年同期下滑了12%. 不过可供销售的房屋数量在七月跳涨，这可能是因为高房价开始刺激更多业主卖房。

对于潜在买家来说，除了高房价，他们还需要面对更为激烈的竞争。机构投资者也涌入住房市场，财力雄厚的华尔街投资者推高了现金买家的数量。在七月，近四分之一的成屋销售是全现金成交，数量较去年同期高出16%。