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美国“抢房潮”正在降温 竞价房源比例降至今年来最低水平


2021-09-13 居安 分享到Twitter 分享到Facebook 分享到Telegram |  国语 |  粤语

9月13日,据周一公布的最新报告显示,美国的“抢房潮”正在降温,出现竞价的房源比例降至今年以来的最低水平。

根据房产网站Redfin的报告,八月,该公司房产经纪卖出的房源中58.8%出现竞价现象——也就是至少两个潜在买家出价。七月,这一比例达62.1%,而在今年四月,这一比例曾达74.3%. 

八月的竞价房源比例是自去年12月以来的最低水平,较去年同期也出现下滑。通常来说,房地产市场交易的高峰是在每年临近开学的春夏季。

Redfin在报告中指出,“卖家挂牌价现在仍然非常高,很多买家已经不愿意为此买单,这和六个月前的情况有所不同。此前一些可以拎包入住的热门房源会收到25到30个潜在买家的出价,但现在只有5到7个。”例如在住房市场火热的佛州奥兰多,竞价房源比例从七月的78.9%回落到了57.5%.

另外,根据Redfin报告,截至9月5日前四周,50%的房源售价高于挂牌价,低于此前的55%.

不过各地房地产市场发展趋势有差异,一些地方的“抢房潮”仍然没有降温迹象。根据Redfin统计,在北卡的罗利市(Raleigh),八月竞价房源比例高达86.7%,七月这一数字为71.3%. 竞价房源比例排在第二的是加州的旧金山-圣何塞地区,前十名中包括亚利桑那州的图森和俄亥俄州的辛辛那提。



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