恒大旗下恒大财富爆雷 实物兑付已经启动 住宅按7.2折算

9月19日，据《多维》报道，中国房地产巨头企业恒大集团旗下的“恒大财富”疑似“爆雷”，大批员工购买内部理财产品后，公司无法兑付本息。恒大集团曾向投资者发布兑付方案，分别为现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付。恒大财富9月18日发布公告称，目前实物资产兑付工作已经启动。

恒大财富发布的公告称，根据9月13日恒大集团制定的《恒大财富投资产品兑付方案》，实物资产兑付工作已启动。投资者若有实物资产兑付需求，可以联系投资顾问或携带身份证、投资合同到各地接待地点咨询办理。恒大财富公布了27个省级行政区的实物资产兑付专项工作办公地址。除黑龙江和湖北分别设置3个和6个咨询点外，其他省份（直辖市）均设1个咨询点。

据此前公布的兑付方案，恒大财富将提供现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付等三种方案。投资者可以在三种方案中选择其一，或者组合任意两种及三种方案兑付。

具体而言，现金分期兑付只针对合同约定期限到期的投资产品，到期当月最后一个工作日支付产品本息的10%，以后每三个月支付10%，以此类推直至全部支付完毕。实物资产兑付范围包括到期产品及投资人要求提前兑付的产品，若到期者本息会全额兑付；未到期者本金全额兑付，按照投资之日至投资者要求提前兑付之日的时间段计息。至于冲抵购房尾款的兑付方式，是针对在9月12日午夜前已认购任意恒大楼盘房屋的投资者，可以使用全部或部分兑付金额冲抵本人或他人的购房尾款。此兑付方式同样接受到期产品和提前兑付产品。

恒大财富执行董事兼总经理杜亮表示，恒大各地区公司要把所有已取证未售的住宅公寓和商舖等资产拿出来。住宅、公寓、商舖和车位分别按照当期售价基础打7.2折、5.4折和4.8折。若资产折后价格低于所在地政府备案价，按当地政府要求的备案价操作。恒大将在每月下旬办理实物资产兑付工作，采取集中登记、线上集中选房的方式。

据此前报道，有部分恒大高层提前兑付理财产品，其中杜亮在深圳总部与维权的投资者对话时，当场承认自己在5月31日已赎回恒大财富理财产品，提前兑付是因为家中有急事，引起投资者不满。恒大集团昨日回应称，集团要求6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回，并给予严厉惩处。