美国房屋销售创15年最高 涨幅创9个月新高 平均18天就出售

11月22日，据CNBC报道，由于买家继续争夺数量有限的待售房屋，就业反弹和低房贷利率仍在持续刺激美国人的买房需求，美国10月房屋销售量上升。

根据全美房产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据，十月美国成屋销售数量较此前一个月增加了0.8%，年化数字达634万套。这一水平超出经济学家的预期，月度增幅是九个月来的新高。

据彭博社经济学家预计，2021年全美成屋销量有望超过600万套，这将是自2006年以来的最高水平。

全美房产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示，“房租攀升、消费者价格指数飙涨，这些通胀压力也刺激了潜在买家，他们希望在当前的低位锁定住房抵押贷款利率。”

十月成屋出售中位数较去年同期高出13%达35.4万元左右。此前一个月该中位数为35.1万元。

另外，十月份房屋库存持续下滑，仅为125万套，较去年同期低12%. 这一库存数量仅供销售2.4个月。任何低于5个月销量的库存都被视为一个供给紧张的房地产市场。

挂牌出售的成屋平均只需要18天就能销售出去，这要比去年同期21天的出售速度要快。另外，十月成屋销售中，全现金买家数量占到24%。