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美国房屋销售创15年最高 涨幅创9个月新高 平均18天就出售


2021-11-22 居安 分享到Twitter 分享到Facebook 分享到Telegram |  国语 |  粤语

11月22日,据CNBC报道,由于买家继续争夺数量有限的待售房屋,就业反弹和低房贷利率仍在持续刺激美国人的买房需求,美国10月房屋销售量上升。

根据全美房产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据,十月美国成屋销售数量较此前一个月增加了0.8%,年化数字达634万套。这一水平超出经济学家的预期,月度增幅是九个月来的新高。

据彭博社经济学家预计,2021年全美成屋销量有望超过600万套,这将是自2006年以来的最高水平。

全美房产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示,“房租攀升、消费者价格指数飙涨,这些通胀压力也刺激了潜在买家,他们希望在当前的低位锁定住房抵押贷款利率。”

十月成屋出售中位数较去年同期高出13%达35.4万元左右。此前一个月该中位数为35.1万元。

另外,十月份房屋库存持续下滑,仅为125万套,较去年同期低12%. 这一库存数量仅供销售2.4个月。任何低于5个月销量的库存都被视为一个供给紧张的房地产市场。

挂牌出售的成屋平均只需要18天就能销售出去,这要比去年同期21天的出售速度要快。另外,十月成屋销售中,全现金买家数量占到24%。



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