美国新建房源中位数40.8万美元创新高 新屋库存紧张有所缓解

11月24日，据《美国中文网》报道，根据人口普查局和美国住房与城市发展部周三发布的报告，十月份，全美销售的新屋价格中位数较去年同期攀升了18%至40.8万元左右，创下历史新高。

根据这份数据，十月独栋的新屋销量上涨0.4%至年化74.5万套的水平，高于九月份74.2的年化数据。已经卖出但还未动工的预付房源数量则上涨至27.1万套。

建筑商面临物流紧张、原材料成本攀升、劳动力紧缺等限制，这让一些居住房源的建设工期拉长，价格抬高。

但新屋房源库存紧张的现象总体得以缓解，建筑商的信心回升。低房贷利率和美国人对居家空间的渴求刺激了买房需求，而当前成屋库存有限，这让房屋建筑商更有动力新建房源。截至十月底，全美共有38.9万套可供销售的新屋，是近十三年来的最高水平，不过其中有28%还未动工。按照当前的销售速度，这些库存可供销售6.3个月，这要好于今年初仅供销售3.6个月的库存。

在美国房地产市场，新屋销售占到一成，还有九成都是成屋销售。本周早些时候公布的成屋销售数量在十月也创下历史新高。