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美国新建房源中位数40.8万美元创新高 新屋库存紧张有所缓解


2021-11-24 居安 分享到Twitter 分享到Facebook 分享到Telegram |  国语 |  粤语

11月24日,据《美国中文网》报道,根据人口普查局和美国住房与城市发展部周三发布的报告,十月份,全美销售的新屋价格中位数较去年同期攀升了18%至40.8万元左右,创下历史新高。

根据这份数据,十月独栋的新屋销量上涨0.4%至年化74.5万套的水平,高于九月份74.2的年化数据。已经卖出但还未动工的预付房源数量则上涨至27.1万套。

建筑商面临物流紧张、原材料成本攀升、劳动力紧缺等限制,这让一些居住房源的建设工期拉长,价格抬高。

但新屋房源库存紧张的现象总体得以缓解,建筑商的信心回升。低房贷利率和美国人对居家空间的渴求刺激了买房需求,而当前成屋库存有限,这让房屋建筑商更有动力新建房源。截至十月底,全美共有38.9万套可供销售的新屋,是近十三年来的最高水平,不过其中有28%还未动工。按照当前的销售速度,这些库存可供销售6.3个月,这要好于今年初仅供销售3.6个月的库存。

在美国房地产市场,新屋销售占到一成,还有九成都是成屋销售。本周早些时候公布的成屋销售数量在十月也创下历史新高。



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