美國地方政府耽擱租賃救濟金發放 房東租客都受苦

4月13日，據華爾街日報報道，美國不堪重負的州和地方當局正在努力解決如何分配250億美元的聯邦租賃救濟資金的問題，許多租戶和房東要等上幾週或幾個月才能拿到他們的補助。

【美國地方政府耽擱租賃救濟金發放 房東租客都受苦】
4月13日，據華爾街日報報道，美國不堪重負的州和地方當局正在努力解決如何分配250億美元的聯邦租賃救濟資金的問題，許多租戶和房東要等上幾週或幾個月才能拿到他們的補助。https://t.co/i6ZLyG32XG pic.twitter.com/yW8qTfwpr0

— TimedNews.com （@TimednewsC） April 13, 2021

在新冠大流行之前，加州橙縣（Orange County）每年爲面臨被驅逐風險的租戶提供的租房援助支出不到100萬美元。現在，由於新冠疫情相關的困難，它不得不向數千名拖欠房租的居民發放逾6000萬美元的聯邦援助。

美國各州和地方政府正爭相啓動項目，以應對美國有史以來規模最大的緊急租賃援助行動，該行動旨在幫助估計有1,300萬人。他們面臨的挑戰與利用聯邦政府提供的資源進行新冠檢測和疫苗推廣時面臨的挑戰類似。

負責監督橙縣項目的傑森·奧斯汀（Jason Austin）說，他最近又回到了叁個他已經在協助租賃工作的非營利組織那裏，問他們:“嘿，妳覺得每個組織2000萬美元，而不是20萬美元怎麽樣?”

據悉，橙縣於2月1日向租戶開放申請，併在3月15日那週向房東開了第壹張支票。它收到了1萬多份申請，其中大部分仍在審查中。

去年12月，聯邦撥款撥給各州以及人口超過20萬的市、縣，用於支付最多12個月的欠租，以及爲那些能證明因新冠相關原因欠租的人支付3個月的未來房租。租戶和房東都可以申請這筆錢，但這筆錢通常會直接分配給業主，幫助他們迅速處理按揭付款和其他費用。

申請可能需要數週的時間來處理，因爲司法管轄區必須煞費苦心地審查房東和租戶身份等信息，以避免欺詐。

預計國會3月份分配的另外200億美，元將在未來幾個月撥給各司法管轄區。

另外，拜登政府上月將壹項聯邦禁令延長至6月，禁止將年收入不超過9.9萬美元的個人和年收入不超過19.8萬美元的夫婦從出租屋內驅逐。這些租客表示，由於新冠疫情相關的困難，他們無法支付這筆房租費用。但如果在此之前沒有現金援助，拖欠的租金將繼續增加，而那些付不起租金的租戶則很容易在日後被驅逐。

北卡羅萊納州恢復和復原辦公室（Office of Recovery and Resiliency）於2018年成立，旨在幫助遭受飓風破壞房屋的居民，現已轉型爲新冠租賃救濟機構。該公司通常有60名員工，但雇用了200多名臨時員工，幫助分派去年12月國會分配的5.46億美元資金。

該機構的首席運營官勞拉·霍格黑德（Laura hoghead）說:“我們必須在幾天或幾週內推出壹項新項目，因爲我們知道人們有可能無家可歸或被趕出家園，或者因爲壹家人搬家而面臨疫情傳播的風險……這是前所未有的規模。”

在科羅拉多州，州地方事務部的住房部門最近開始支付其2.54億美元的份額。自疫情爆發以來，已收到4萬多份租房援助申請，科羅拉多州積壓了約7200份尚未開始審核的申請。

“我們不知所措，我們隻是壹家小機構，”發言人布雷特·麥克弗森（Brett McPherson）說。

32歲的馬修薩馬哈（Matthew Samaha）說，他上個月向這個政府申請了租賃援助，但尚未得到回復。在新冠疫情早期，當他在丹佛郊外壹家製造廠的加班時間被取消時，他就拖欠了每月925美元的房租。他說，由於收入減少，他無法在支付汽車付款和生活費用的同時，還繳付欠下的近4000美元的房租。

到目前爲止，他的物業經理和房東都表示理解，但他擔心他們的耐心會耗儘。

他說:“我都快把自己累垮了，我壹直希望能有援助給我，而不是我的房東先找我。”

科羅拉多州住房部門的發言人麥克弗森說，處理申請需要叁到八週的時間，該州正在努力加快這壹步伐。他說:“我們沒有像我們希望的那樣快地獲得申請資金。”

而其他司法管轄區幾乎沒有啓動他們的項目。洛杉矶市於3月30日開始受理申請。

南洛杉矶居民塔米·梅森（Tammie Mason）和她的母親法耶·戴德蒙（Faye Dedmon）在得知項目啓動後，立即申請了救濟，以支付他們的房客欠下的近3萬美元。她說，自從去年3月以來，房客壹直沒有繳納房租，他們也沒能把他趕出去。她和她的母親已經花光了幾千美元的儲備，自12月以來，她們壹直在用個人儲蓄來支付抵押貸款、水電費和其他費用。

但是，她們的申請還沒有得到答復。“我們已經堅持了壹年多，還沒有得到任何救濟，所以不幸的是，我們別無選擇，隻能出售房屋，”梅森說。