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繼恒大後 又壹房企打折賣房套現 最低六五折抛售


2021-07-20 居安 分享到Twitter 分享到Facebook 分享到Telegram | 聽新聞 國語 | 聽新聞 粵語

中國媒體《澎湃新聞》引述消息,指由億萬富豪陳錦石控製的中南建設,正以折扣形式向員工銷售房產,折扣最高達65%。中南建設回應,表示這是每年的員工購房福利,隻是現在調控政策嚴,所以各方關注度較高。

《澎湃新聞》周二(20日)報道,指中南建設正向員工打折賣房,優惠至7月20日截止。據員工介紹,不同“戰區”的具體銷售規則和折扣有差異,有地方的住宅折扣達到65%;有地方則爲七折、八折不等,商辦性質的物業爲六五折。

中南建設回應《澎湃新聞》,表示這是個別項目的員工購房福利,是項目自身根據市場情況的“壹盤壹策”,屬於常規營銷動作。《中國證券報》則引述中南建設相關負責人,指這是員工的購房福利,每年都有,也較爲火爆;前幾年沒有人關注,但現在調控政策比較嚴,所以各方關注度較高。

《澎湃新聞》報道指,中南建設有壹筆11.34億元的債務,將在7月27日到期。而截至2020年底,中南建設總負債約爲3108.9億元,預收賬款1202.9億元,有息負債799.0億元。

去年8月,中國住建部、人民銀行等部門爲爲開發商劃下了“叁條紅線”,包括要求房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%;房企的淨負債率不得大於100 %;房企的“現金短債比”小於1 。

目前中南建設淨負債率爲90.27%,剔除預售款後的資產負債率爲79.76%,扣除受限資金後的現金短債比爲1.04。即有兩項指標達標,未能完全實現監管要求。集團董事、副總經理陳昱含曾表示,有信心最晚明年底實現“叁條紅線”達標。

而今年2月,地產商恒大同樣宣布以75折賣樓,還在首付、按揭等環節,給出了不同程度的額外優惠,實現“折後折”。



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