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恒大或宣布破產 廣東地方政府不救恒大 投資人血本無歸


2021-09-14 居安 分享到Twitter 分享到Facebook 分享到Telegram | 聽新聞 國語 | 聽新聞 粵語

9月14日,據自由亞洲電台報道,中國房地產開發商龍頭之壹恒大集團的財務危機,會是中國經濟爆發系統性風險的開端嗎?恒大旗下的恒大財富已傳出違約、延遲兌付,中國多地都有民衆到恒大旗下公司抗議,卻遭警方驅離。恒大資金鏈出問題,中國官方則雨天收傘,廣東省9月13日開了第壹槍,已有地級政府發公文,要停止發放恒大地產當地項目的貸款。

“我要拿回我的本金!”拿着擴音器的女士在恒大集團深圳總部樓下哭喊著。大樓外,還有恒大員工試圖跳天橋輕生。恒大員工在公司設定硬指標要求下,買了自家集團旗下的金融理財產品,但高達百分之七以上的年化利率,現在不隻泡沫破裂,可能連本金都拿不回來。他們中很多人走上街頭、圍堵恒大總部和在各地的分公司。

“恒大還錢!恒大還錢!”上百人喊着口號,手裏還拿着寫上“恒大詐騙”的紙牌。這是四川成都出現的場景。在東北吉林省的恒大分公司,抗議民衆則賭著門口、坐下不走,要恒大集團還錢。

多家國際信用評級機構早就示警,債務超過叁千億美元的恒大集團,遲早將宣布破產、展開債務重組。

然而,恒大集團13日發出新聞稿,聲明“網絡上近日出現的有關恒大破產重組的言論‘完全失實’。”

公告還指出,恒大確實遇到“前所未有的困難”,但會全力以赴“保交樓”,想盡壹切辦法恢複正常經營,保障客戶合法權益。

長期關注中國經濟發展的美國獨立研究機構中國褐皮書國際公司(China Beige Book International)執行董事謝紮德·卡齊(Shehzad Qazi)就告訴自由亞洲電台,恒大遲早還要面對現實,而殘酷的事實就是,有些人的錢要不回來:“(恒大)顯然趕上了最壞的時機,中國整個房地產行業正面臨來自官方政策的壓力,要遏製過度投機與去杠杆化,而我們勢必會看到壹些恒大的債權人血本無歸。”

卡齊認爲,對中國經濟來說,恒大的爆雷會是個巨大的挑戰,但他不認爲恒大會像美國當年的雷曼兄弟公司壹樣,引爆中國的金融危機,因爲中國官方早就看到房地產行業的高杠杆,另壹方面,中國銀行業也早就對地產行業的無序擴張有所準備。

如卡齊所說,中國官方面對恒大債務危機的地雷,切割保護金融穩定的第壹槍,已在廣東響起。

佛山南海住建局:暫停恒大當地樓盤貸款

中國媒體《21世紀經濟報道》13日引述廣東佛山南海區住建局的公文指出,爲加強南海區恒大地產項目“風險防控”,請相關單位即日起暫停受理恒大地產項目公司在南海區的不動產抵押登記業務。也就是說,恒大地產在當地的項目公司,不能把房產抵押給銀行申請貸款,而市民想買恒大當地九個項目的房子,則申請不了銀行房貸。

事實上,恒大集團創辦人許家印今年八月就已經不再擔任旗下恒大地產的董事長。

外界解讀,許家印早已經知道政策的風向,開始進行業務分拆與切割套現。

皮帶哥許家印:恒大壹切都歸黨和國家

在香港上市的恒大集團,1996年成立後趕上中國地產界風生水起的年代,目前在中國280多個城市擁有1300多個房地產項目,員工20萬人,號稱是世界500強企業之壹。

身爲中國全國政協委員的許家印,更因爲穿戴奢侈品牌愛馬仕的皮帶開兩會,而擁有“皮帶哥”的稱號。在恒大的輝煌歲月中,許家印還跨界賣過瓶裝水,短暫涉足養豬業,擁有恒大職業足球隊,而近年來他還跨足電動車行業,但壹直不見產品推出。

許家印曾說:恒大的壹切都是黨給的,國家給的,社會給的。那他欠在的債,黨會負責嗎?

資深媒體人王劍就以1999年廣東省背書的廣東國際信托投資公司破產,成爲中國第壹家、也是至今唯壹壹家破產關門的金融機構爲例告訴本台,“中國官方不救恒大,不是爲了尊重市場,他隻是不想背責任。中共在十九大開始,就有個非常重要的任務之壹,就是要防範系統性的風險,其實指的就是這個。但是防了這麽多年,風險給他們防到發生了。”

近六十家房地產開發商融資亮紅燈

王劍認爲,恒大會對中國金融行業產生多米諾骨牌效應。

但卡齊認爲,“恒大確實給中國的其他房地產開發商和行業帶來危機效應,他們也得檢視自己的情況,但我不認爲恒大有這麽大的影響力會導緻整個中國金融行業產生系統性的風險。”

早在去年中,中國金融監管部門就頒布新規控製房地產企業有息債務的增長,設下了融資的“叁道紅線”,也就是壹、剔除預收款後的資產負債率大於百分之七十;二、淨負債率大於百分之百;叁、現金短債比小於壹倍。

當時,《21世紀經濟報道》還特別製表整理出將近六十家的中國房地產開發商是“叁條紅線全踩滿”,恒大當時就榜上有名。

恒大此後就無法向銀行借錢,隻能動自己旗下公司的腦筋,這也就是抗議民衆抱怨的:“恒大財富就是給恒大地產融資輸血的。”

誰是下壹個恒大?中國金融監管防範金融行業發生系統性的風險之際,又是誰給恒大這個地產商開綠燈賣互聯網P2P金融理財產品與保險?誰來給中國民衆壹個交代?



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