國語來源: 雜拌兒堂
深圳龍華第壹豪宅，均價超1500萬，但是最近全體業主集體請願退房的新聞，衝上了熱搜。
【深圳龍華千萬豪宅業主集體請願退房 跌了就退 房市跌不起】
— TimedNews.com （@TimednewsC） September 20, 2021
如果金茂府的業主都是自住用房，大概隻會自嘲壹下高位接盤，但如果是炒房的業主，那麽他們的根本利益或者最終目標就會遙遙無期。
所以情急之下，用了壹招回馬槍，要求開發商退款...https://t.co/cGnZDQp5Xa pic.twitter.com/bGV3MuAXs5
看到這個消息，我想起馬未都曾在節目裏說過壹個古玩界不成文的規矩：就算是打眼了（買到假貨），隻要買定離手，從來就沒有退貨壹說，心再痛也隻能“打脫牙往嘴裏咽”。
“玩的就是眼力，您撿壹漏賺着大錢了，您不回來退，賺錢的時候不退，賠錢了想起來要退”。
這道理放在金茂府這群所謂的業主身上，再適用不過來，這件事不是表面的商業糾紛，而是人性的貪婪在作惡。
事情從壹開始，本來呈現的是壹個皆大歡喜的雙贏局面，客戶買到心儀的房子，開發商也賺得不亦樂乎。
深圳龍華金茂府開盤時均價10-11萬/平米，總價最低1500萬，當晚就出現深夜排隊搶購的現象。
可見這些買家併不差錢，因爲開發商壹般會進行驗資，而155-240平米的房子，顯然也不是剛需的目標。
金茂府2019年底開盤，2021年9月出現業主集體退款的現象，這將近兩年的時間裏，到底發生了什麽？
原因是2021年2月，深圳成爲全國第壹個建立二手房價指導機製的城市，說白了就是深圳二手房價格受到了管控。
隨後市場馬上做出反應，半年內深圳二手房成交量腰斬了82%，均價也連續4個月下降。
如果金茂府的業主都是自住用房，大概隻會自嘲壹下高位接盤，但如果是炒房的業主，那麽他們的根本利益或者最終目標就會遙遙無期。
所以情急之下，用了壹招回馬槍，要求開發商退款，這麽不要臉的招數自己用起來也不是很順手，就洋洋灑灑寫了4000字的請願書，羅列了18項大大小小的“罪證”。
懂法的人就是不壹樣，這可不是壹群無知的“張叁”們，來看看他們的具體訴求吧。
他們覺得最有分量、最有說服力的就是，附近的華東師範大學附屬學校併未按計劃開學，出現了延遲。
這就有點奇怪了，公立學校的建設純粹是政府行爲，如果非要跟開發商扯上關係，那二者也隻是合作夥伴。
同時從“金茂深圳”公衆號的宣傳內容來看，其用詞也是“預計”何時開學，相信但凡有點銷售經驗的，也不會對客戶說“死話”，這碰瓷有點明顯。
然後再看看其他原因：比如漏水、漏煙、返臭，甲醛超標，設計缺陷，施工質量糟糕，維保進度緩慢，裝修品質存在嚴重問題，銷售承諾的地鐵全封閉隔音、公寓不對外銷售/不與業主共用花園及停車位、商鋪不對外銷售併統壹運營等未實現。
也真是難爲他們了，且不說舉證和主觀性的問題，集合了這麽多必須要退房才能解決的說辭，不花點時間動動腦子是不行的。
其實開發商也不傻，業主們明明就是因爲升值空間被壓縮，炒房投資虧大了，才會如此沉不住氣。
回到馬未都的話，如果這些業主買房賺了錢，會想到開發商嗎？他們隻會覺得自己的理財眼光高人壹等。
市場的良好秩序，不能光從賣方進行監督和管理，作爲買方的消費者，也應該遵循最起碼的商業道德。
這樣花上千萬，然後裝弱勢群體的行爲，確實不夠檔次。當然，我相信大部分業主併不會見錢眼開，但壹顆老鼠屎，也能毀了壹鍋粥。
如果妳是開發商，妳會退錢嗎？
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