房市拖累全局 國際評級機構惠譽下調中國今年經濟增速預測

9月23日，據美國之音報道，國際評級機構惠譽（fitch）星期四（9月23日）以中國龐大的房地產市場成長放緩，而且房地產巨頭恆大的債務危機持續延燒爲由，將中國今年經濟增長預測從8.4%下調到8.1%。

【房市拖累全局 國際評級機構惠譽下調中國今年經濟增速預測】
惠譽在最新的報告中指出，“房屋開工不足和財務壓力增大壓製了房地產行業的投資。” 報告說，“住宅投資在gdp中的直接佔比約爲10%，而且房地產行業的運營對其他行業擁有巨大的外溢效應。”https://t.co/dXzL6l9OJB pic.twitter.com/WsoimHzPlQ

— TimedNews.com （@TimednewsC） September 23, 2021

惠譽同時也將今年全球經濟的增速預測從6月時預估的6.3%下調至6%。

中國政府近來針對許多企業和行業的壹係列監管措施引發投資人的不安和經濟活動的萎縮。北京對房地產行業推出的新規迫使開發商大肆減債，讓開發商匆忙去“槓杆化”，同時也導緻中國房地產巨擘恆大集團陷入嚴重的債務危機。

多隻恆大地產債券在上海和深圳證交所曾因爲跌幅過大而被多次臨時停牌。標普全球評級（s & p global ratings）上個月將恆大的信用評級下調到ccc。截至今年6月，恆大應付款項和合約負債合計高達1800億美元。

恆大債務危機不僅導緻中國金融市場遭受重挫，也引起國際金融市場的震蕩。如果恆大被迫倒閉，其衝擊波不僅重創中國這個世界第二大經濟體，而且也會蔓延到世界各地的金融市場。

惠譽表示，“影響預測的主要因素就是房地產行業的放緩。”

中國政府整頓房地產行業，目的是爲了控製房價飛漲和開發商負債過多。北京去年祭出“叁道紅線”來約束槓杆，也是爲了這壹目的。但是，嚴厲的新監管措施卻迅速導緻房地產市場疲軟。

惠譽在最新的報告中指出，“房屋開工不足和財務壓力增大壓製了房地產行業的投資。” 報告說，“住宅投資在gdp中的直接佔比約爲10%，而且房地產行業的運營對其他行業擁有巨大的外溢效應。”

法新社在報道這壹新聞時說，中國房地產市場疲軟也可能衝擊新興市場，降低全球商品的需求。

中國國務院總理李克強星期叁在北京主持召開國務院常務會議，要求做好跨週期調節，穩定合理預期，保證經濟平穩運行。李克強還要求運用市場化辦法穩定大宗商品價格，研究出台進壹步促進消費的措施，保持外貿外資穩定增長，以確保經濟運行在合理區間。

不過中國政府壹直沒有對是否會幹預恆大債務危機或出手挽救恆大表明態度。

焦慮不安的投資人目前正在密切關注恆大如何處理將於星期四到期的內外債券。全球的股市本星期早些時候，都曾因爲擔心恆大倒債甚至倒閉而出現震蕩。

不過這些擔心在恆大星期叁宣布將按時兌付壹部分到期債務的利息後略有緩解。

恆大集團星期叁在壹份公告中表示，已與債券持有人就其壹小部分債務達成協議，將爲2025年9月到期、票面利率爲5.8%的債務支付2.32億元人民幣（約合13.5億美元）的利息。但是恆大這壹聲明隻適用中國國內的債券市場，對於同樣在星期四到期的國際債券，恆大尚未具體說明將如何處理，不過這些週四到期的國際債券還有30天的寬限期。

法新社引述投資專家的話說，宣布部分還款對恆大會有所幫助，也可能稍微減少市場波動和下跌。但是要讓市場真正恢復信心，則需要看恆大重組的前景。