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美國房屋銷售創15年最高 漲幅創9個月新高 平均18天就出售


2021-11-22 居安 分享到Twitter 分享到Facebook 分享到Telegram | 聽新聞 國語 | 聽新聞 粵語

11月22日,據CNBC報道,由於買家繼續爭奪數量有限的待售房屋,就業反彈和低房貸利率仍在持續刺激美國人的買房需求,美國10月房屋銷售量上升。

根據全美房產經紀人協會(National Association of Realtors)的數據,十月美國成屋銷售數量較此前壹個月增加了0.8%,年化數字達634萬套。這壹水平超出經濟學家的預期,月度增幅是九個月來的新高。

據彭博社經濟學家預計,2021年全美成屋銷量有望超過600萬套,這將是自2006年以來的最高水平。

全美房產經紀人協會首席經濟學家Lawrence Yun表示,“房租攀升、消費者價格指數飙漲,這些通脹壓力也刺激了潛在買家,他們希望在當前的低位鎖定住房抵押貸款利率。”

十月成屋出售中位數較去年同期高出13%達35.4萬元左右。此前壹個月該中位數爲35.1萬元。

另外,十月份房屋庫存持續下滑,僅爲125萬套,較去年同期低12%. 這壹庫存數量僅供銷售2.4個月。任何低於5個月銷量的庫存都被視爲壹個供給緊張的房地產市場。

挂牌出售的成屋平均隻需要18天就能銷售出去,這要比去年同期21天的出售速度要快。另外,十月成屋銷售中,全現金買家數量占到24%。



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