美國新建房源中位數40.8萬美元創新高 新屋庫存緊張有所緩解

11月24日，據《美國中文網》報道，根據人口普查局和美國住房與城市發展部週叁發布的報告，十月份，全美銷售的新屋價格中位數較去年同期攀升了18%至40.8萬元左右，創下曆史新高。

【美國新建房源中位數40.8萬美元創新高 新屋庫存緊張有所緩解】
十月獨棟的新屋銷量上漲0.4%至年化74.5萬套的水平，高於九月份74.2的年化數據。已經賣出但還未動工的預付房源數量則上漲至27.1萬套。https://t.co/ItqPoB00vQ pic.twitter.com/rCJo4ONfOB

— TimedNews.com （@TimednewsC） November 25, 2021

根據這份數據，十月獨棟的新屋銷量上漲0.4%至年化74.5萬套的水平，高於九月份74.2的年化數據。已經賣出但還未動工的預付房源數量則上漲至27.1萬套。

建築商面臨物流緊張、原材料成本攀升、勞動力緊缺等限製，這讓壹些居住房源的建設工期拉長，價格擡高。

但新屋房源庫存緊張的現象總體得以緩解，建築商的信心回升。低房貸利率和美國人對居家空間的渴求刺激了買房需求，而當前成屋庫存有限，這讓房屋建築商更有動力新建房源。截至十月底，全美共有38.9萬套可供銷售的新屋，是近十叁年來的最高水平，不過其中有28%還未動工。按照當前的銷售速度，這些庫存可供銷售6.3個月，這要好於今年初僅供銷售3.6個月的庫存。

在美國房地產市場，新屋銷售佔到壹成，還有九成都是成屋銷售。本週早些時候公布的成屋銷售數量在十月也創下曆史新高。