美国买房热潮退去 新屋销售量下滑致疫情期低点

7月26日，据CNBC报道，根据人口普查局周一公布的数据，六月全美新屋销售数量下滑至2020年4月以来的最低水平。而市场此前预期六月新屋销量将上涨。

根据这份数据，六月新屋销售的年化数量为67.6万套，较五月的72.4万套下滑了6.6%，较去年六月的83.9万套更是低出19.4%。

新屋销售数量下滑的主要原因之一是房价居高不下、超出了一些潜在买家可承受的范围。新屋价格中位数在六月同比上涨了6%，这一涨幅较此前几个月15%-20%的同比涨幅有所回落。不过，大多数买房成交行为都集中在高端市场，因为建筑成本飙升，建筑商没有动力建造更多可负担住房。

Bleakley Advisory集团首席投资官表示，“除了木料，劳工、土地、家电等都存在紧缺现象。这让建筑商不得不推延交工时间。”

另外新屋库存在六月可供6.3个月的销售，这一库存水平高于五月。

购买新屋的买家面临更高的住房抵押贷款固定利率。该利率在六月较五月上涨了0.25个基准点。