美国楼市火爆不减 大城市房价2位数上涨持续 贷款利率跌

12月28日，据CNBC报道，周二公布的数据显示，美国大城市房价10月份继续上涨，疫情以来楼市的火爆情况延续。

标普CoreLogic凯斯-席勒20城房价指数在10月份以同比18.4%的速度增长。这略低于9月份19.1%的同比增长，但显示房价的上升仍然强劲而稳定。

该指数显示，调查的全部20个大城市都呈现2位数的增长。最火爆的市场是凤凰城，暴涨32.3%；其次是坦帕的28.1%和迈阿密的25.7%. 即便是最低的芝加哥和明尼阿波利斯，也分别上涨了11.5%. 纽约和洛杉矶涨幅分别为14.6%和18.5%。

疫情以来，美国楼市一直强劲，这是受到抵押贷款利率处于地位、供给紧张以及疫情期间居家工作需求上涨的多重因素影响。

房产交易网站Realtor.com 的首席经济学家Danielle Hale指出，房价在2022年将继续上涨，不过其涨幅将进一步放缓。他认为，潜在的买房者会继续利用可以在家办公的时期，去郊区寻找房子。郊区的房价尽管已经大涨，但仍然低于城市里。

不过标普指数专家Craig Lazzara则指出，目前还难以判断这一转变是永久的还是暂时的。

上周，抵押贷款利率继续下跌，30年贷款利率低至3.05%，15年利率低至2.66%. 这显示比起通胀来，借贷市场更加担心Omicron的影响。