通胀让建筑成本1个月暴涨19% 美国住房建商信心逆转

1月18日，据CNBC报道，随着通胀问题加剧，美国独栋住宅市场的房地产开发商面临着日益增长的支出，这导致市场信心在年初下降，逆转了过去几个月来的增长趋势。

【通胀让建筑成本1个月暴涨19% 美国住房建商信心逆转】
根据Random length的数据，仅在过去三个月里，软木的价格就上涨了85%左右。木材价格在去年春天暴涨，然后在夏天急剧下降。在美国对加拿大木材征收双倍关税和西部森林大火扰乱木材生产之后，美国木材价格现在再次上涨。https://t.co/Rwji3FGzrn pic.twitter.com/fKjnlSBLxx

— TimedNews.com （@TimednewsC） January 18, 2022

据全美住宅建筑商协会（NAHB）/富国银行住房市场指数（HMI）显示，建筑商信心在1月份下降了一个百分点至83。该指数50点以上被认为是正值，但这是其四个月来的首次下跌。2021年1月，该指数也曾录得83。

NAHB主席法尔克（Chuck Fowke）表示：“材料成本上升和供应不足，使典型独栋房屋的施工时间延长了数周。NAHB的分析表明，住宅建筑材料的总成本自2020年12月以来增长了近19%。”

根据Random length的数据，仅在过去三个月里，软木的价格就上涨了85%左右。木材价格在去年春天暴涨，然后在夏天急剧下降。在美国对加拿大木材征收双倍关税和西部森林大火扰乱木材生产之后，美国木材价格现在再次上涨。

石膏和钢铁等其他材料的价格也更高。目前的劳动力短缺进一步推高了成本。

在该指数的三个组成部分中，当前的销售状况指数维持在90点不变，未来6个月的销售预期下降2点，至83点，买家流量下降2点，至69点。

建筑商在新的一年里还将面临更高的抵押贷款利率，但HMI数据是在本月初收集的，并没有完全反映出这一升幅。30年期固定利率债券的平均利率目前较一个月前高出约50个基点，较一年前高出75个基点。

NAHB首席经济学家迭兹（Robert Dietz）表示：“虽然现有房屋库存减少和买家需求强劲支撑着新建筑需求，但建筑材料持续增加、熟练劳动力短缺加剧以及抵押贷款利率上升等因素都预示着2022年住房可承担性将下降。”