美国住房贷款利率升破3% 房价攀升 申请房贷人数下滑

8月18日，据CNBC报道，随着美债收益率的上扬，住房抵押贷款利率在上周攀升。申请住房贷款以及再融资的人数也出现下滑。

根据住房抵押贷款银行家协会周三公布的数据，上周，贷款总额不超过54.8万的30年期住房抵押贷款固定利率平均值从2.99%上升到3.06%，首付20%的房贷点数从0.3上升到0.34。

上涨的住房抵押贷款利率影响了住房抵押贷款再融资的积极性，通常再融资行为受到利率波动的密切影响。上周再融资申请数量较此前一周大幅下滑5%，较去年同期下滑8%. 

而申请房贷购买新房的数量则在上周下滑1%，较去年同期则大跌19%. 近几周，房价的持续攀升和房屋库存的紧缺抑制了购房需求。

住房抵押贷款银行家协会的负责人表示，房价攀升的另一个体现是申请住房抵押贷款的平均金额上升到历史新高。库存有限导致的潜在买家竞价现象也推升了房价。