中共最怕的雷曼时刻不远了 整顿房市带来灾难性后果

9月11日，据《万维读者网》报道，近期，中共当局出重拳整顿房地产部门，仅今年8月，北京、成都、上海等21城先后发布三十余次房产调控政策，多地新房、二手房市场大幅回落，甚至冰封。最新数据显示，8月全中国共有66个城市新房市场成交量环比持续下滑。一个“降”字，几乎波及了从新房、二手房、土地市场到房企融资的各个端口。

彭博专栏作家布鲁克撰文分析指出，中共绞尽脑汁整顿房地产部门，一旦失败，将面临长久的债务危机与资产负债衰退，眼下，中共最感到害怕的是雷曼时刻。文章援引野村控股的经济学家分析，高压监管房地产业是中共的“沃尔克时刻”，这代表了高于预期的经济降速、更多的贷款与债券违约，以及潜在的股市动荡。沃尔克时刻源于前美联储主席沃尔克在1980年代初将美国利率调升至20%，以抑制通膨，可预期的后果是深度衰退，不过此举也为后续美国长期的经济扩张奠定基础。同样的，“如今北京似乎愿意牺牲一些增长稳定性”，以达成其长期目标。

布鲁克分析指出，然而这当中有一些不同，其一是，当沃尔克开始调升利率时，美国并非坐在巨大的信贷泡沫上，尽管引发的衰退是严峻的，但为期短暂，而如果中国的房价一旦重跌，引发的债务危机与资产负债衰退恐怕将延续长久，因此比沃尔克更好的类比或许是1980年代末期，日本资产泡沫破裂后引发长达数十年的经济失落。

文章进一步分析，现实是中国的房地产部门太过庞大、估值太高，也对经济太过重要，因此整顿恐引发不可估量的灾难后果。如今，尽管较便宜的房价将令一部分错失“中国经济奇迹”的消费者高兴，然而更多的是数千万名地产持有人，若他们的房产重挫30%、50%或70%，他们将作何感想？就连中共国家金融与发展实验室理事长李扬也警告，如果房价下跌低于抵押贷款，市场立刻将面临真正风险。

文章最后写道，或许就如金融大鳄索罗斯所言，中国的房地产即将面临重大危机，然而这场危机可能是市场意外事件的后果，而非中共当局政策选择的产物，接下来，中国的雷曼时刻值得关注！