恒大财富总经理杜亮已提前赎回 投资者惨被坑 深圳总部抗议

9月13日，据美国之音报道，在中国最大的地产开发商恒大集团的债务危机日益加重的时候，数百名担心自己投资安全的投资者连日在深圳恒大总部进行抗议，要求偿还贷款和兑付逾期金融产品。

据网上视频显示及财新网报道，包括购房者、散户，甚至恒大财富自己员工的数百名投资者，9月12日晚前往恒大总部所在地深圳卓越后海中心举行维权抗议，要求兑付逾期金融产品等。

恒大上周提出了一个理财产品的长期还款方案。这些政府监管较为宽松的理财产品很长时间以来已成为恒大关键的资金来源。不过，投资者不买账。抗议活动给恒大带来很大的压力，迫使其在9月13日调整了兑付方案。在现场对话的恒大财富执行董事兼总经理杜亮表示，恒大很难一下子拿出400亿元兑付到期理财产品。

财新还报道，杜亮在现场被追问下承认，他确实在5月31日赎回恒大财富理财产品，提前兑付是因为家里有急事。

有报道表示，抗议者仍不满，担心还款需要两年时间，没有真正的保证，而恒大两年内可能会破产。不过，除非接受以恒大开发的物业作为还款形式，否则散户和机构投资者仍将面临偿付延迟。

据证券时报周一报道，恒大已公布3种兑付方案供投资者选择，包括现金分期兑付、住宅、公寓、办公楼、商铺、车位以及冲抵购买恒大建案尾款等多种可供选择的“抵债”兑付方案，可由投资者选择和组合搭配。

另据路透社报道，大约100名不满的投资者9月13日白天仍拥挤在大厅里，向公司代表喊话，要求偿还贷款和兑付金融产品，场面混乱。60多名身着制服的安保人员维持秩序。深陷债务危机的恒大集团当晚发布声明，否认公司破产重组的传言。

有报道说，警方周一晚派人进入了恒大总部所在地。

纽约时报9月13日报道，恒大是全球负债最多的房地产开发商，几个月来一直处于半死不活的状态。最近几周，接连不断的坏消息加速了许多专家警告的不可避免的结局：失败的到来。

信用评级机构惠誉（fitch）上周表示，违约“看来是很有可能的”。另一家评级机构穆迪（moody's）说，恒大的现金和时间都已用光。穆迪、惠普和中诚信国际都下调了恒大的信用评级，导致债券和股票市场出现抛售。

恒大面临的总债务超过3000亿美元，有数百个尚未完工的住宅楼项目，愤怒的供应商已停止了建筑工地的工作。恒大甚至已开始用移交未完成项目产权的方式来支付逾期账单。

多年来，恒大为追求快速发展，不断兼并、融资，欠下了巨额债务。恒大集团上周宣布，公司债务总额为1.97万亿元人民币，约3050亿美元。

最近几年，由于政府对房地产市场的政策收紧，继续举债和融资变得越来越困难，引起市场对恒大可能破产的担忧。

许多分析师警告说，恒大一旦破产将会对中国经济产生严重影响。该公司直接雇员有近20万人，与恒大相关的雇员多达380万人，恒大的破产将会造成大规模的失业问题，成百上千的企业会因资金断裂而倒闭。

中国监管机构警告说，恒大债台高筑，如果局面不能稳定下来，将会在中国的金融系统中引起大面积的风险。

但也有一些分析人士认为，尽管恒大债务缠身，北京不大可能让这样一个庞然大物轰然倒塌，可能会迫使它缩减债务，降低违约风险。

恒大已经开始抛售资产，包括抛售在香港上市的网络企业、地区银行和在岸地产公司的股票。还有消息说，恒大在考虑出售其在香港总部的大楼，以及在香港的大块地皮。

不过，中国政府目前还没有就如何处理这家公司作出公开表态。