习近平在内部会议明确表态：香港地产商不能再影响中共治港

9月21日，据《香港01》报道，中国国家主席习近平早于三年前（2018年）的一个港澳工作协调小组内部会议上，明确说道：“香港商界影响中央治港政策的日子已一去不復返”。有熟悉国情的消息人士表示，中央高层口中的香港商界其实就是地产商。

另有消息指出，香港地产商的一个首富级家族，早前邀请国安公署要员到其家族大宅“家宴”，据悉，富豪安排家族所有重要成员都出席宴会，在宴席中阐明本身家族于反修例暴动期间的一些言论，并非“同情黑暴”，希望不要持续有所误会，而在宴会后，富豪还表示大为放心云云。

报道说，北京并非否定地产商，不让他们赚钱，而是认为地产商在赚取合理回报的同时，也要负起社会责任，协助解决房屋问题。

据报道，香港个别地产商如南丰、新鸿基、会德丰已“闻风而动”，今年7月、8月分别申请参与港府去年中就已正式推出的土地共享先导计划，促进公营及私营房屋的发展合作，但这种“小动作”现在恐难让北京满意。

英媒路透社9月17日引述消息人士透露，北京在今年一个非公开会议上向香港地产商传达信息，要求他们协助解决香港严重的房屋短缺问题，并告诉他们“游戏规则已经改变”，不再容忍“垄断行为”。

这个消息随后引起市场震荡，香港几家最大的地产商9月20日更因此股价暴跌。

香港特首林郑月娥9月21日在记者会上没有对此作出评论，但她指出，北京非常关心民生议题，希望切实提升港府管治效能，为市民解决问题。“首要是通关......第二是需要一段时间才能解决的房屋问题。”

她并说，港府经过大幅度调整房屋政策，包括向公营房屋倾斜、重置房屋阶梯后，现在要解决的是土地问题。“地产商手里有私地，政府可以运用公权力在适当时候收回这些土地去发展公营房屋，解决一直困扰市民的问题，这些工作我们会继续做。”

林郑也说，地产商近年来都愿意配合港府政策，包括推行土地共享先导计划，无偿借地兴建过渡性房屋单位等。

长期以来，香港几家大型地产商在当地的混合政治制度下拥有超强影响力，包括影响特首的选举与港府政策等，并从土地拍卖制度中获益。由于制度导致供应保持紧张，香港房地产价格处于全球最高之列。

地产商的庞大业务也将其影响力延伸到其他社会领域。例如，香港首富李嘉诚的帝国就涵盖房地产、超市、药店和公用事业等。

香港前特首、现任中国全国政协副主席梁振英接受路透社访问时说，由于这些地产大亨与香港的经济和政治关系如此密切，北京很难将他们完全排除在外。

“他们是我们政治经济生态中的重要组成部分......我想我们得审慎行事，不要一竿子打翻一船人。”