中国房地产崩盘在即 当局要求各银行坚守“只住不炒”原则

9月30日，据美国之音报道，随着恒大集团债务危机可能冲击中国整个房地产业的忧虑加深，中国银监管理部门再次呼吁各家银行和其他金融部门以稳定房地产市场为目标，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则。

背负3050亿美元巨额债务的中国房地产巨头恒大集团目前正在使用包括变卖资产在内的一切办法，向债权人支付到期债券和贷款的利息。外界担心，一旦恒大倒闭，整个中国以及世界经济都有可能受到冲击或波及。

中国央行中国人民银行和银保监会星期三（9月29日）召开房地产金融工作座谈会，要求各金融部门根据中央决策部署，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。

中国人民银行官网上发布的新闻稿并没有具体提及恒大集团的债务危机。但是这次会议讨论的议题显然表明当局对恒大债务危机可能对中国房地产行业的冲击忧心忡忡。中国政府近几个月来，一直在收紧房地产行业的监管，以求打击和限制炒房行为。

恒大债务危机爆发以来，中国政府一直不愿明确表态是否会向恒大伸出援手，以“挽狂澜于既倒，扶大厦之将倾”。不过在投资人前往广东省深圳市的恒大财富总部举行讨债示威之后，深圳市金融管理局已经在星期一宣布对恒大财富的相关问题进行彻底的调查。

深圳市金融管理局的信还要求恒大集团和恒大财富对投资者的投资作出偿还。

根据法新社的报道，由几百位恒大投资者组建的微信群组从星期一开始贴文和信息就遭到删除或封锁，微信群组成员之间已经无法发送或接收信息。这些微信群组曾经被用来组织投资者的抗议活动。

恒大集团及其旗下的恒大财富曾经向投资人承诺投资恒大房地产或恒大财富的理财产品会有高回报，结果这些高回报不仅不见踪影，而且投资人很可能面临血本无归的悲惨后果。

法新社记者看到几个投资者组建的微信群组群聊的截图，上面显示该群组“涉嫌违反相关法规”。

一位不愿透漏姓名的投资者告诉法新社，“多位群组成员被（深圳）当地警方传唤，有些人甚至被要求签署不去北京上访的同意书。”

“我们认为我们都是守法的公民，也并没有违法。我们只是合理地要求返还我们的钱而已。”

恒大集团已经开始抛售其旗下的资产，包括与中国一家国有企业达成协议，出售其所持总部位于辽宁省沈阳市的盛京银行将近20%的股份，这笔交易让恒大进账约99.9亿元人民币（约合15.5亿美元）。

恒大在星期四发布的一项声明称，该公司已经向9月到期的投资产品支付了10%的款项，而且款项“已经打入相关投资人的账户”。

恒大有一笔美元债券的475万美元的利息支付在星期三到期，不到一个星期前，它已有另一笔海外债券到期。

上星期，恒大与投资人达成协议，向一笔人民币债券的投资人支付利息。

中国人民银行和银保监会在星期三的会议上强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，持续落实房地产长效机制并加快完善住房租赁金融政策体系，一方面是为了防止整个房地产行业受到恒大债务危机的冲击，另一方面也是为了防止出现另一个房地产巨头的倒债危机。