中国房市问题大了 北京突召集24家银行 要求放款稳房市

9月30日，据《自由时报》报道，彭博报导，中国当局要求金融机构协助地方政府稳定快速冷却的房市，并放宽对一些购屋者的抵押贷款，这是北京忧心恆大集团债务危机后续效应的最新讯号。

花旗集团估计，至今年底，中国银行系统约41%资产直接或间接与房地产有关，房价走跌恐引发银行资产的连锁反应。中国银行提供给开发商及购屋者的未偿付贷款估计达50兆人民币（215.27兆台币）。

报导说，北京当局週三在这场由中国人民银行行长易纲主持的会议上，要求金融机构与政府合作，「共同维持房地产市场的稳定与健康发展，确保购屋消费者的合法权利与利益」。包括银行暨证券监督机关、住建部官员与24家银行主管出席该会议。中国人行声明呼吁，「要围绕『稳地价、稳房价、稳预期』目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度」。

知情人士披露，官员要求银行不可全面切断对开发商的融资，应持续对营建中的计画提供支持，并批准购买预售屋者的抵押贷款。报导说，在恆大集团濒临破产，150万等待交屋的购物者权利备受威胁之际，此要求再度展现中国当局的立场。两天前中国人行矢言，确保「健康的房地产市场」，保障购房者权利。

IG Asia市场策略师叶俊荣（Jun Rong Yeap，音译）说，「该会议突显中国政府目前採取的措施，以应对恆大引发的潜在扩散风险」；「儘管监管可能逐步紧缩，不过最近的会议或许显示北京意图更可控的改善信贷，进而引导一些资金流入中国的地产开发商」。