习近平强推房产税时“强盗逻辑”后患无穷 房地产崩溃在即

10月16日，据自由亚洲电台报道，中国国家主席习近平提出要推动中国实现共同富裕。那么如何实现这个目标呢？他在八月份的一个讲话中提到要“积极稳妥推进房地产税立法和改革”，做好试点工作。中国谈论多年的房地产税，有可能在这次习近平的声声催促下落实吗？

【习近平强推房产税时“强盗逻辑”后患无穷 房地产崩溃在即】
中国央行人民银行去年曾在一份报告中指出，中国城镇住房的自有率达到96%。王剑认为，中国官方想要对广大人民群众开征房地产税，他目前没看到“天时、地利与人和”的条件出现。https://t.co/cZg6OVTafL pic.twitter.com/yftt1fP2j3

— TimedNews.com （@TimednewsC） October 16, 2021

“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。2017年召开的中共第十九次全国代表大会（十九大）上，所有人为习近平提出的“房住不炒”鼓掌叫好。

要怎么从政策上推动“房住不炒”？将近五年过去，习近平在今年8月份中央财经委员会第十次会议上的讲话，两个月后由中共机关刊物《求是》杂志刊出部分内容，谈的是要如何扎实推动共同富裕，在提到“加强对高收入的规范和调节”时，他说，“要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。”

“积极”与“稳妥”这两个词汇同时出现，在资深媒体人王剑看来，这是中国官场千篇一律的套话。

“这个时候推房地产税，不是找死吗？你经济不好的时候你都该要减税了，你怎么还能加税，这是不可能的事情。”王剑还说，“你现在房地产市场这么脆弱，你要是推房地产税，那房地产市场不就崩溃了吗？”。

中国人不拥有土地，为何要交税？ 

中国与房地产相关的综合税负并不低。根据中国财政部，2011年来，中国的“房地产五税”，包括房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税、土地增值税的总和，占官方税收总收入的比重多在10%以上，有分析指出，这已超过世界上大多数国家的政府税收占比。

王剑就说，中国的整体税负已经是全世界最高的了，更何况，中国政府是土地的唯一拥有者，如果还要人民为自己无法拥有的土地缴税，这是说不过去的“强盗逻辑”。

事实上，中国官方谈要开征房地产税已经多年。2011年，已经在上海与重庆试行“房产税”，但十年下来，对抑制高房价效果有限。

以上海为例，在上海新购第二套以上住房的所有家庭，会课征房产税，而上海本市居民家庭则有人均居住面积60平方米的免税额，然而，上海房价走势仍居高不下。

开征房产税也对地方政府扩大税基没有太大助益。上海市税务局7月发布的《上海市2021年税收收入统计情况》，今年上半年，上海市税收合计约人民币逾1兆元，其中，房产税收入仅约105亿元，在上海市税收收入占比仅约1%。

美专家：中国官方将推刺激经济政策 为政治服务

长期专注观察中国经济发展的纽约独立研究机构中国褐皮书国际（China Beige Book）总裁米勒（Leland Miller）则说，中国政府一方面要处理房地产行业目前的最大地雷、中国恒大债务危机问题，要如何避免失控就是很大的挑战；另一方面，“中国已经不是经济成长可能放缓，而是在未来几年一定会急速放缓”。

他在哈德逊研究所（Hudson Institute）一场探讨恒大债务危机与中国经济的研讨会上就预测，“明年初先有北京冬季奥运会、接着就是中共的二十大要召开，中国官方不可能在这些重要时间点上放任经济急遽恶化，我认为，反而是会看到官方出台刺激经济的利好政策，但这些是出于政治动机，而不是真正有利于中国经济发展的需要。”

他认为，中国经济长期以来靠房地产相关行业驱动，尽管官方多年来说要转向内需消费为主，但在改变经济发展模式的必要改革上，中国官方总是“说得多、做得少”。

王剑说，关键是习近平在8月的讲话中，主题还是在强调要如何推动共同富裕，但世界上没有哪个国家发展是以追求“齐头式平等”为目标。

习近平在会中提到，共同富裕是全体人民共同富裕，是人民群众物质生活和精神生活都富裕，不是少数人的富裕，也不是整齐划一的平均主义。但他又说要鼓励勤劳创新致富，避免“内卷”、“躺平”。

中国央行人民银行去年曾在一份报告中指出，中国城镇住房的自有率达到96%。在全球主要大国中，中国的家庭住房拥有率可能是全球第一的情况下，王剑认为，中国官方想要对广大人民群众开征房地产税，他目前没看到“天时、地利与人和”的条件出现。