再不逃 就真走不了！中国一线城市信号明确 别错过机会

11月20日，据《万维读者网》报道，最近，中国房地产的“金九银十”灰溜溜地宣告结束，比起昔日的抢房潮，市场行市可谓是一年不如一年，今年更出现了卖房潮，而且主要集中在一线城市，分析指出，这个信号无疑让本已疲软的房地产市场雪上加霜。

据陆媒报道，近日，深圳地产圈都在流传一条新闻，有政府机构抛售深圳23套顶尖学区房，参照深圳政府指导价10万左右，算下来这次放盘单价在10-11万多点，比政府指导价高一点，但也是明显低于市场价。从今年的2月份开始，深圳二手房的成交量和挂牌量就像是一对跷跷板，挂牌量已经创了新高，而成交量则一再创新低，一句话：就是说现在想卖房的人很多，但是能卖出去的很少。类似的情况岂止深圳，截止11月1日，杭州二手房挂牌量为15.7万套，创下历史新高，仅仅一个月就新增了1.8万套，很明显市场已经发生了踩踏出货的现象，说是抛售潮都不为过。关键问题是房子那么多，市场根本不买单。上海和北京因为有限制挂牌价格，比如北京要求超过挂牌指导价1%的不让挂牌；而上海有最高核验价，不符合要求的也不能对外展示。所以没法查到真实的二手库存数据。但无论北京还是上海，目前二手房成交量都处于降温中。文章指出，这股抛售潮估计还得持续好一阵子。抛房潮的背后，是房价的大幅度下跌。大家都慌了，开始抢跑卖房了。　

近期，有媒体报道，为了拯救楼市，银行信贷放松了。前几天，官媒就发布了一则消息：“部分地区人民银行分支行开始根据当地情况进行窗口指导”。文章分析，虽然都是信贷宽松，但这次信贷宽松和以往完全不同，央行目的只是希望楼市能打破僵局，稍微回暖，但房价像以往再次上涨，是不可能的。另一方面，其实银行比购房者更加担心风险，在房贷方面，他们比谁都谨慎，即便如今收到上面的信号，也只敢从优质房产开始逐步放松，也更愿意把优质的房贷放在一二线等重点城市中，这也是为什么虽然信贷宽松了，很多城市依旧感受不到，反而是抛房潮越演越烈。文章最后写道，这一波，率先有反应的肯定是北京、上海，不敢说信贷宽松后，房价就会有所上涨，但起码成交量会慢慢有些起色。但无论如何，从大的趋势上看，这也可能真的是抛房变现的绝佳机会，一旦错过，恐怕以后想走也走不了了。