美国30年房贷突破5% 美联储大幅加息 购房雪上加霜

4月5日，根据《房贷每日新闻》（Mortgage News Daily）的数据，美国30年期固定抵押贷款的平均利率周二上涨超过了5%，达到5.02%。这是该利率2011年以来首次跨过这一门槛。在去年的今天，该利率为3.38%。

自今年年初以来，大致跟随美国10年期国债收益率的房贷利率一直在攀升，部分原因是美联储抑制通胀的政策，以及俄罗斯入侵乌克兰导致的全球经济动荡。

债券市场在周二度过了一个艰难的早晨。美联储副主席莱尔·布雷纳德（Lael Brainard）当天发表评论称，美联储缩表的步伐将比上次大得多，而且最大的缩表步伐将明显更快地完成，这对债券市场造成了沉重打击。

“距离美联储公布最近一次会议的纪要仅剩24小时，听到她（布雷纳德）如此直率、紧迫地谈论债券购买政策调整，这让市场感到不安。”《房贷每日新闻》的首席运营官马修·格雷厄姆（Matthew Graham）说，“此时此刻，交易员将布雷纳德的评论看作一直预示，即新的会议纪要中将披露关于债券购买的、极其不友好的讨论。”

对于已经面临历史上最昂贵的房地产市场的购房者来说，更高的利率只会增加痛苦。经济分析公司CoreLogic 周二上午发布的一份报告显示，2月份的房价比一年前上涨了惊人的20%，这是连续第12个月出现同比增长。