中国出人意料大幅下调抵押贷款基准参考利率 救楼市

5月20日，据美国之音报道，中国星期五（5月20日）出人意料地大幅下调抵押贷款基准参考利率，或称贷款市场报价利率（LPR），这是中国政府今年第二次下调基准参考利率。中国政府正寻求重振信贷需求，以提振经济。

中国高级官员承诺采取进一步措施，应对世界第二大经济体的经济放缓。受新冠病毒疫情的影响，中国采取了严格的措施和行动限制，对经济活动造成了巨大干扰。

许多市场人士认为，星期五的举措也是对李克强总理呼吁的回应，即果断加大政策调整力度，努力让经济快速回归正常轨道。

中国将五年期贷款优惠利率下调15个基点至4.45%，这是中国2019年改革该机制以来的最大降幅。一年期的LPR保持在3.70%不变。

LPR是由18家银行每月制定、由中国人民银行公布的贷款参考利率。银行使用5年期LPR为抵押贷款定价，而大多数其他贷款都是基于1年期利率。为了提振经济，两种利率都在今年1月份下调（1年期利率下调10个基点，5年期5个基点）。

三菱日联金融集团（MUFG Bank）首席金融市场分析师Marco Sun表示，星期五的降息表明，“中国经济增长今年面临越来越大的阻力。”

“降低五年期LPR是为了加速房地产行业的复苏，”孙说。他还补充说，当局没有降低一年期利率，因为最近银行系统充裕的流动性条件，阻止了当局降低一年期LPR。

在路透的一项实时调查中，28名参与者中有18名交易员和分析师（占64%）预计两种利率都会下调，其中12名受访者预计每一种利率都会下调5个基点。

（本文依据了路透社的报道。）