美国抵押贷款利率自2008年来首次突破6% 楼市要崩？

9月14日，据《美国中文网》报道，周三，美国抵押银行家协会 （MBA） 的数据显示，抵押贷款利率平均利率自2008年以来首次升至6%以上。

截至上周，30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率上升7个基点至6.01%，这是自金融危机结束以来的最高水平。

随着联储会大力提高借贷成本以抑制高通胀，不断上升的抵押贷款利率正在给全国房地产行业带来越来越大的压力。据MBA表示，衡量抵押贷款申请量的市场综合指数较一周前下降了1.2%，较一年前下降了64.0%。其再融资指数较前一周下跌4.2%，与一年前相比下跌83.3%。

据商务部8月23日报告表示，7月份全国新房销售下降12.6%，跌至6年半来最低点。因受到抵押贷款利率和建筑材料价格上涨影响，二手房销售和独栋住宅开工数也处于两年来的最低点。但在房屋严重短缺的情况下，全国房价仍然高涨，这使得楼市崩溃的可能性不大。

据专业人士分析，联储会预计将继续积极提高借贷成本，以抑制高通胀。据周二公布的消费者物价指数显示，8月份通胀率有所上升，几乎可以确定联储会将在下次的政策会议上继续加息75个基点。而全国楼市预计也将继续受更高利率的影响。