香港房地产泡沫 销售跌至08年金融海啸最低水平

1月2月，据《自由时报》报道，据香港土地註册处的数据和房地产机构的预测显示，香港2022年房屋销售比2021年下降40%，跌至2008年全球金融危机以来的最低水平。

据《金融时报》报导，分析师表示，香港房地产市场的低迷，预计到2023年年中才会触底，明年房价可能再下跌 10%。高盛专门研究香港房地产和企业集团的股票分析师 Praveen Choudhary 表示，2022 年是自2008年以来香港房地产最糟糕的1年。

疫情重创全球产业，香港房地产也不例外，商业低迷，加上住宅市场不振，带给香港房地产开发商庞大压力。根据香港土地註册处的数据，2022年1月至2022年11月，新屋销售协议从2021 年同期的1万6136份骤降至1万68份，交易价值则从2140亿港元（约8404亿新台币）减半至1070亿港元（约4202亿新台币）。

会德丰地产副董事长梁至坚表示，开发商可能要等到2023年中旬，才能看到隧道尽头的曙光。该公司在2022年售出近600套新房，总价值约为95亿港元（约373亿新台币），而上1年为2100套，价值至331亿港元（约1300亿新台币）。

根据中国当局的政策，香港最近才重新开放与世界其他地区的边界，预计将从 1 月中旬起，恢复前往中国的免检疫旅行。