中共把灾难均摊或酿世纪级大雷 国企巨头接手恒大风险

来源：颜纯钩 Facebook

原标题：为救恒大尽地一煲，延后引爆更加大鑊

市场传闻，恒大即将被拆骨，几乎出清全部资产，只保留恒大物管和恒大汽车两项业务。如此一来，似乎避过清盘，问题是有没有买家去承接恒大那些“优质资产”。

就在去年最后一天，海南岛儋州政府限期恒大拆除一个三十九幢楼宇的“海花岛”项目，说是“违章建筑”，这种事也只有在中共国才会发生。一个楼盘投资八百多亿，竟然全部建成后才发现“违章”，早前政府都干什么去了？恒大手上，究竟还有多少同类的“违章建筑”，恐怕许家印自己都没搞清楚。

中共为救恒大，由广东省政府派工作组进驻恒大，等于许家印靠边站，由政府接手排雷。政府想出一个好主意，便是把国企地产巨头找来，让他们出钱去收购恒大的“优质项目”，为此又保证银行可以借钱给这些公司，并且他们的负债不算在地产“三条红线”之内。

搞了半天，其实还是政府出钱救恒大，国资银行掏钱，转手借给国企地产巨头，这些地产公司哑巴吃黄莲，被迫拿政府给的钱去买恒大的烂尾楼，但要保证到手的物业能建得成，能卖得出去，否则，恒大的包袱就变成国企地产公司的包袱，恒大一个巨雷，就变成众多国企地产公司的大雷。

恒大的雷迫在眉睫，国企地产的雷可以延后引爆，恒大的雷巨大无比，分给不同的地产公司，雷变小了一点，但雷变多了，广东省政府够聪明，给他諗到咁样一条屎桥。

中共妙计安天下，把灾难摊薄，把危机往后推，希望两三年或三五年后，经济会有起色，经济复苏百姓手上钱多了，楼市多了买家，地产公司平安落地，恒大的雷自动解除。

问题是，中国地产业面临的是什么样的危机。首先是过度建设，全国城市九成以上居民拥有自置楼宇，有的甚至拥有两三套，那还有多少居民有购房需求？全国现有的空置楼宇有一亿三千万套，巨量楼盘坐等市场消化，恒大那些在建的“优质项目”，又要等到几时？

其次是，未来五年内中国经济将快速下行，从来没有经济下行而楼市又往上升的道理。五年是保守估计，万一是十年八年，甚至像日本那样一沉三十年呢？经济下行，所有公私营地产公司都顶唔顺，地产公司倒闭潮，又将推倒岌岌可危的楼市，一沉百踩，谁能顶得住？

还有，经济下行失业潮涌至，没失业的也在减薪潮中叫苦连天，年轻人预期未来日子难过，谁敢轻易动念买楼？中年人满身楼债车债，负重喘息过日子，老年人有限的退休金要对付通胀，没有人看好未来，还有谁胆敢去买楼？

年轻人面对生活压力，普遍採取“躺平”的生存策略，收入减少，消费减少，“啃老”的啃老，不啃老的互相取暖逍遥过日，人人不求上进，懒字当头，社会风气低迷，谁情愿为地产公司去做楼奴？

也就是说，恒大的楼卖不出去，除了是恒大本身经营不善之外，更重要的是大环境所致。这个大环境不只是针对恒大，而是所有公私营地产商都同命运。恒大走不出来，其他公司能走出来，那其他公司就不是人在管理，是神在管理了。

中共不出手救恒大，恒大倒掉拉倒，震荡很大，但毕竟是私企，会不会连累到银行，那是另一说，但至少不会连累到一大片国企地产巨头。如今中共满肚密圈，用自己的钱来救恒大，只是将恒大的包袱拆散，分给不同的国企，逼他们吞下这颗苦果。

实质就是，中共把恒大的雷拆小了，给国企地产巨头各自去揹，国企借钱虽容易，但楼市坍塌，覆巢之下岂有完卵？中共本意是分散风险，但国企各有风险在身，再加上恒大分出来的风险，更百上加斤。七搞八搞，中共把恒大的雷搞成一个全国范围空前绝后的惊天大雷，最终爆的不是恒大的雷，是中共国世纪级的雷。

恒大之后，碧桂园﹑世茂﹑花样年﹑奥园纷纷告急，救了恒大，其他的救不救？一视同仁都救，等于中共包起全国房地产，银行有那么多钱？只救恒大任其他自生自灭，那又等于整个地产行业没救。

下级骗上级，一级骗一级，直骗到中央。中央明知是大骗局，但中央也没有好主意解地产之围，中央没主意，只好任下面胡混，今年混明年，一年混过一年，直到混不下去为止。

中共目前的处境，是王小二过年一年不如一年，蚤多不痒，痛苦会习惯。爆雷是未来的事，今晚睡得著先睡了再说，明天的事明天再烦，不这样，又能怎么样？