休斯顿去年房市增值420亿美元 达拉斯增长居首

2月7日，据click2houston新闻报道，据Zillow最新房地产市场报告，大休斯顿区2020年房地产市场增值了420亿美元。

在由大流行引发的经济动荡之年，休斯顿地区的房地产市场并没有被扼杀。根据Zillow的最新报告，休斯顿地区的房地产市场2020年增值420亿美元，目前估值为5,330亿美元，比2011年增加了2,720亿美元。

在德州最大的都市区，休斯顿的房地产市场价值并不是最高的，但在大流行期间它的总价值增幅最大。达拉斯-沃斯堡区的房地产市场价值6250亿美元，增长了380亿美元；奥斯汀房地产市场价值2,640亿美元，增长了270亿美元；圣安东尼奥房地产市场价值1,670亿美元，增长了90亿美元。

德州的房地产市场价值为2.1万亿美元，在全美排名第四，仅次于佛罗里达（2.2万亿美元）、纽约（2.8万亿美元）和加州（7.8万亿美元）。根据Zillow的数据，总体而言，美国全部存量住房目前价值36.2万亿美元，在2020年增值近2.5万亿美元，这是自2005年以来的单年最高增幅。

报告写，2020年对房地产市场来说是不平凡的一年。强劲的需求推动了买房人之间的激烈竞争，导致房屋以Zillow有记录以来最快的速度飞离市场，并推动价格上涨。今年以来，随着大量千禧一代进入首次购房的最佳年龄，以及抵押贷款利率徘徊在历史低点，住房需求相当强劲。在新冠大流行期间，人们普遍转向在线工作，这促使许多人重新评估住房选择，住房需求增加。

Zillow在线房地产平台预计，2021年美国房地产市场将有更强劲的表现。该平台在另一份最新报告中预测，2021年将售出近690万套现房，创下自2005年以来的单年最大销量记录，也是自20世纪80年代初以来最大的单年增幅。

有几个市场因素推动了Zillow对房市前景的乐观预测。首先是单纯的势头--近几个月来，购房的短期、前瞻性指标异常强劲，而且这种势头有望持续。自5月以来，购房的抵押贷款申请量同比持续增长，同期年均增长率为22%。美国房地产经纪人协会发布的待售房屋销售指数，对接下来的几个月正式结束销售的展望，自6月以来也经历了两位数的年增长率，而10月份同比增长率接近20%。"