中国开发商1月面临2千亿美元到期债务 资金缺口巨大

1月2日，据自由亚洲电台报道，中国的房地产开发商在 1 月份要支付近2千亿美元到期债务，其账单越来越多，而筹集必要资金的选择越来越少。

据彭博社周六报道，据分析师估计，2022年第一个月，中国房地产业将需要找到至少 1,970 亿美元来支付到期债券、息票、信托产品和拖欠工资等。北京已敦促中国恒大集团等建筑商在月底前完成工资偿付，以避免社会动荡的风险。

报道称，即使在中国 12 月转向支持经济增长之后，房地产市场政策仍然收紧。未来的重点可能是确保房屋交付，中国中央银行正在鼓励金融公司帮助房地产行业的收购活动。今年一月份，中国开发商债券支付额比去年11月和12月的总和还要多。

报道指出，像恒大这样的公司一直在努力出售非核心资产以应对债务危机。但对于规模较小及陷入困境的公司，尚不清楚现金将从何而来。目前离岸收益率如此之高，以至于美元债券市场再融资实际上仍处于关闭状态，汇丰控股Plc分析师预测这种情况将至少要持续六个月。只有少数最强大的私营部门建设者最近进入了在岸银行间信贷市场，但低股票估值限制了股权融资的空间。