中国房地产债务危机刚开始 30家违约 负债万亿美元

7月7日，据《自由时报》报道，外媒消息指出，在北京全面打击房地产的杠桿后，中国恒大集团等其他房地产商出现了大量违约，有分析师警告，中国房地产的债务危机才刚要开始。

《彭博》报导，研究公司伯恩斯坦（Sanford C. Bernstein & Co）旗下Autonomous Research的资深分析师Charlene Chu估计，中国已有30家房地产公司违约，总负债额接近1兆美元。

Chu在6月15日于One Decision播客接受採访时表示，虽然银行向开发商提供贷款是有抵押品的担保，但如果贷方开始以较低价格重新评估抵押品的价值时，情况可能会变得更加糟糕。

Chu指出：“在这些违约发生的过程中，我们才刚刚起步，重组通常要花上很长一段时间。”她表示，若中国个人开始拖欠房产贷款，更大的风险将浮现，尤其在中国失业率上升，恐使这种前景变得更加严峻。

Chu说：“我们的房地产部门几乎已死去，几乎没有成长，（该产业）过去常常聘用大量人员，其下游包括傢俱、家庭用品及电子产品和电器行业。所有的一切都受到房地产放缓的影响，这就是为什么我认为，我们仍处于早期阶段的原因。”

Chu也提到，中国处于工作年龄的人口，确实也是房地产消费群体，总数在2015年达到顶峰8.01亿人，但在那之后已经减少了2000万人。随著整个经济体的债务扩大，她认为这将是影响中国经济成长的结构性问题之一。