中国房屋空置率高达12.1％超越美国 房市酿更大危机

8月14日，据《自由时报》报道，根据香港南华早报报导，中国房地产研究机构“贝壳研究院”（BRI）警告，中国房地产市场目前有5000万户空屋，空屋率高达12.1%，可能导致中国房市陷入更大危机。

BRI发布报告指出：“中国不缺房子，有许多房子是空屋，如此高的空置率非常危险。空屋代表大量潜在的供应，如果房地产市场预期转坏，大量的空屋将向市场释出，可能进一步增加房价下跌压力。”

BRI最新发布的报告显示，中国的平均空置率达12.1%，高于美国的11.1%和澳洲的9.8%，更远高于英国的0.9%。

若套用中国国务院发展研究中心前宏观部研究室副主任任泽平去年的研究，12.1%的空置率相当于近5000万户空屋。任泽平去年的研究指出，截至2020年，中国已盖完的房屋数量约4亿户。

英国研究諮询公司凯投宏观（Capital Economics）的预估数字更高，去年其预估中国有3000万户未售房屋，另有近1亿户房屋则可能无人居住。

对许多拥有多户房屋的屋主而言，这可能是坏消息，因为他们找不到买家购买他们没有居住的房子。江西省省会南昌市仲介Sunshine Li表示：“一些空屋是2016至2018年间房市过热时期的遗留物，当时许多人蜂拥买房作为投资之用。”

根据BRI报告，南昌市约5分之1的房子无人居住，在其监测的28个主要城市中居首。