中国房市最大问题不是泡沫是否破裂 将重伤每个人

8月29日，据《中央社》报道，房市不振拖累中国整体经济，美媒调查指出，不少家庭财富缩水，不得不捂紧荷包，加剧了经济增长放缓趋势。

华尔街日报中文网今天报道，数十座中国城市的新成屋和中古屋均价自去年9月以来有所下跌，而且看不到即将复苏的迹象，许多开发商已发生违约并停止施工，导致销售下滑，并造成更多人对房市失去信心。

由于担心房价会继续走跌，许多房主正抑制支出，以省下更多的钱。

华尔街日报访问了多名房主，其中在上海从事金融业的39岁唐女士原本想卖掉现在的房子，加钱在更好的社区买一户更大的屋子，但经历了为期两个月因COVID-19疫情的封控以及目睹房市动盪后，她对经济形势信心大打折扣，迅速放弃了换屋的想法。她认为，若更多人收入受损，将动摇房市基础。

据报道，如今唐女士过日子比以往更加精打细算，为压缩日常开支，搭计程车更倾向与人共乘，还担心房市会变得更差。

一名贵州凯里市居民则透露，他此前打算卖掉几间房子，帮助儿子结婚前在北京买房，但疫情至今当地房价跌了近1/5，一直没办法卖掉，他因此不得不拿出所有积蓄，再向亲友借钱，才凑够了北京购屋的首付。

他说，“每个人都认为买楼在中国是稳赚不赔的事，没想过风向会变得这么快”。

安徽蚌埠49岁的崔先生反映，他几年前因担心母亲的退休生活而帮她买了一间房，打算将来需要更多钱以支付母亲生活费时再卖掉，但这间房的价值已从疫前大幅下跌，即使减价1/3也难卖出。他透露现在计划透过存钱来支应母亲的生活费。

上海高级金融学院专家朱宁表示，随著对房价下跌的担忧加深，愈来愈多人将重新评估支出和投资的决定。

朱宁分析，当前房市最大问题不是泡沫是否会破裂，而是如何实现软著陆，并将房市对于中国整体经济的损害降至最低，“一旦人们的预期改变，那一切都很难料了，这是一个影响深远且令人不安的变化”。