美国11月租金出现7年来最大单月跌幅 下降0.4%

12月17日，据《美国中文网》报道，据《国会山报》周六报道，根据房地产市场Zillow的数据，上个月的租金价格是至少七年来最大的单月跌幅。

Zillow观察租金的指数显示，从10月到11月，要价租金下降了0.4%，这是该指数历史上最大的单月跌幅。该指数此前发现，11月通常是租金上涨最慢的月份，但在疫情爆发之前，该指数的11月租金还没有下降超过0.1%的情况。

该指数显示10月份租金下降0.1%，而11月份的数据结束了近两年月租金以高于平均水平的增长速度。

根据Zillow，全美范围内的一般租金要价为2008元，比去年同期高出8.4%。该公司表示，由于高通胀和租金成本导致住房需求下降，租金自2月份同比增长 17.1%以来一直处于下降的趋势。

Zillow的分析指出：“越来越多的人与室友或家人合租，推高了出租房的空置率，从而给房东施加了一些压力，要求他们控制租金上涨。”

该指数发现，北卡罗利、得州奥斯汀、华盛顿西雅图、加州圣何塞和纽约市的租金下降最快。所有这些城市上个月的租金都至少下降了1%。

同一时期，肯塔基路易斯维尔、田纳西孟菲斯和纽约布法罗等城市的租金仍在上涨。

租金价格下跌之际，联储会一直在采取措施试图控制通货膨胀，目标是将通货膨胀率控制在2%。联储会本周加息0.5个百分点，至4.25%至4.5%的区间，比此前多次加息0.75个百分点的幅度要小。

在连续四次大幅加息0.75个百分点后，联储会似乎在暗示将放缓加息步伐，因通胀已开始出现缓和迹象。

衡量消费者物价指数的通货膨胀率从10月份的7.7%下降到11月份的7.1%，远低于6月份9.1%的峰值，但仍远未达到2%的目标。

一些分析师对联储会的举措可能导致经济下滑表示担忧，但在过去几个月里，美国经济似乎显示出弹性，继续增加就业岗位，失业率也保持在较低水平。