西雅图房价飙升速度全美第二 但人口流失严重

2月22日，据美联社报道，2020年12月美国房价飙升10.1％，为2014年以来最大增幅，其中西雅图房价增幅为13.6%，位列第二。去年12月，美国房价以近7年来最快的速度开始飙升，原因是抵押贷款利率较低，以及美国人从拥挤的城市地区搬到郊区。

根据今日公布的标普数据显示，去年12月的20个城市房价指数较上年同期上涨10.1%，这是自2014年4月以来的最大涨幅，去年11月的同比涨幅为9.2%。

去年12月，西雅图的房价上涨了13.6%，在全美范围内价格同比上涨10.4％。西雅图仅次于凤凰城位列第二。

根据数据显示，在去年春天新冠疫情爆发导致经济放缓后，西雅图在去年5月和6月放入房价增长放缓，但随后开始再次攀升。2019年最后一个月，西雅图的房价在连续减速之后同比上涨了4.1%。

该指数显示，从长期来看，西雅图地区的房价较2015年12月上涨了55%。最近，房价的增长集中在城市之外，因为那里的房价更低。根据数据显示，在西雅图地区，低于49万0400美元的房价上涨了约15%，高于73万4100美元的房价上涨了约12%至13%。

市场上房屋供应有限成为推高房价的原因之一，房地产公司Zillow的经济学家马修•斯皮克曼说，由于抵押贷款利率相对较低，居民们购房热情持续高涨。

在新冠疫情期间，得益于住房贷款利率将至最低水平的原因，因此住房市场一直保持弹性。上周，30年期固定利率抵押贷款的平均利率从2.73%升至2.81%，但仍远低于一年前的3.49%。