加州大学向黑石集团BREIT房地产工具注资40亿美元

1月3日，据《华尔街日报》报道，加州大学将向黑石集团（Blackstone Inc., BX）一只面向散户投资者的房地产工具注资40亿美元，为这只遭遇赎回潮的基金提供关键的支撑。

黑石集团高管表示，这项投资将以Blackstone Real Estate Income Trust Inc. （简称BREIT）普通股的形式进行，并适用与该工具其他股东一样的费用和条款。一般的BREIT投资者每月都可出售股份，但加州大学的管理公司UC Investments实际上承诺持有BREIT股票六年。

作为协议的一部分，UC Investments将把其BREIT持股纳入一家战略企业，而黑石集团将向该企业提供其已持有的10亿美元BREIT股份。该企业的最低资本回报率为11.25%，这意味着如果BREIT的净年化回报率超过这一比例，黑石集团将额外获得5%的激励费。如果该工具的业绩未能达到11.25%的回报率，黑石将弥补其中的差额。

自成立以来，BREIT的净年化回报率为12.7%。

BREIT于12月1日表示，由于赎回请求超过了某些内部门槛，正在限制提款，自那以来，黑石集团的股票下跌约19%，市值蒸发了200亿美元左右。