德州最新法案 禁止中国人买房投资 加州会跟进吗？

来源：旧金山湾区消费指南 

昨天，一条名为《新法案将禁止某些外国实体在德克萨斯州购买土地（也包括含有土地的房产）》的突发新闻，被刷了屏。（注：新闻标题中用了land，但实际法案内容中用了Real property）

在该法案的相关新闻发出后，德州州长Greg Abbott，直接亲自发推，站队表示力挺：我将签署该法案。顿时引起全网小伙伴炸锅。

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加拿大：外国人禁买房

然而，就在今年1月1日起，美国邻居：加拿大，已经明确颁布了禁止外国买家买房的《禁止非加拿大人购买住房法》。任何与外国买家合作的地产经纪或者开发商都可能面临高达$10,000元的罚款。

在这条法案中，规定

加拿大永久居民（持有枫叶卡的移民）

根据Indian Act加拿大印第安土著法登记的人员；

由非加拿大人控制的总部位于加拿大、未在加拿大证券交易所上市的私人公司。

满足特定条件的国际学生

满足特定条件的工作签证人士-难民，驻加拿大的外国外交人员

不能购买住房包括：独立屋， 双拼别墅（半边或者两边一起），公寓和联排屋。       

但某些长居，和5年都报税的留学生或者工作签证人可以豁免

这条法案虽然不针对任何一个外国国家的公民，但早在2015年，就有调查显示，仅温哥华当地，有三分之一的住宅是中国买家购买。

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中国公民禁止在德州，佛州买房？

加拿大的法案刚生效。美国这边也跟进了....根据昨日最新新闻，德州和佛州极可能限制中国买家买房。

新闻中提到的法案，是去年12月份，由德州共和党参议员Lois Kolkhorst提交了参议院第147号法案，法案中提出：将禁止某些外国实体或公民，在德州购买或以其他方式获得土地或不动产（Real property）的所有权。

原文：

https://capitol.texas.gov/tlodocs/88R/billtext/html/SB00147I.htm

根据内容来看，该法案明确中国公民禁止购买。如果按这个字面意思理解，即便是拥有绿卡、H1B工作签证、和F1签证留学生身份的中国人，无法在德州买房，涉及范围甚广。其实早在德州前，美国就有好几个州，提出了类似的法案。例如佛州州长Ron DeSantis也提出了相关的政策。甚至明确说出不希望中国人来佛州买投资房。

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加州是中国买家购买最多地

其实，根据报道，

目前在美国，中国买家的热门购买地，第一名是加州，占31%。其次是纽约10%，然后是佛罗里达7%。

如今，新闻一出，各大论坛小伙伴全部炸锅：

然而，如果回顾加拿大制定法案的初衷，是为了让本国人有更多能力负担房子不要因为海外热钱抢夺资源，那么加州会不会也跟进德州和佛州呢？

众说周知，加州是全美最多外国留学生和工作签证人员的地区，根据统计，2020-2021年，中国籍买家花了超61亿美金在美国买房置地。如果类似的法案也在加州执行，那么湾区的房价会出现什么情况？小伙伴们，你认为，这会成为整个北美的趋势吗？