美国二月房价暴涨19.8% 买家需求强劲 房屋供应不足

4月26日，据CNBC报道，标普CoreLogic Case Shiller指数周二发布的报告显示，美国房价2月份仍在继续飙升。该指数2月份同比上涨19.8%，高于1月份19.2%的涨幅，也是该指数35年历史上第三高的读数。

在标普Case-Shiller指数所统计的20个大都会地区，最火爆楼市仍然在亚利桑那州凤凰城、佛州的坦帕和迈阿密，其中凤凰城房价同比上涨32.9%，连续33个月领跑。坦帕和迈阿密房价较去年分别上涨了32.6%和29.7%。

明尼阿波利斯、纽约和华盛顿特区的房价涨幅最小，但仍处于两位数，其中纽约市为12.9%.而在全美房价最高的加州旧金山、圣何塞等地，一年中房价涨幅分别为22.9%和29.1%。

报告显示，在截至2022年2月的一年里，所有20个大都会地区都报告了房价上涨，较1月份的16个有所上升。其中，南部和东南部房价涨势最为强劲，但每个地区的房价都在继续上涨。

标普道琼斯指数董事总经理拉扎拉（Craig J. Lazzara）表示：“2月份，美国房价继续以非常快的速度上涨。这样的房价增长水平表明房地产市场普遍强劲，这与我们持续观察到的趋势相符。”

不过，拉扎拉指出，通胀上升、联储会进一步升息以及抵押贷款利率上升可能很快削弱楼市上涨的动能。

房地产经纪公司Realtor.com的经济研究经理拉提乌（George Ratiu）说，潜在买家的强劲需求与可用房屋供应不足之间的不平衡也在推高房价。

他表示：“今日发布的标普Case-Shiller指数突显了楼市在2月份经历了一种新的紧迫感，因买家希望赶在抵押贷款利率飙升前抢购到（市场仅有的）少量房屋。”