美国“两房”推重磅一揽子改革 助弱势居民贷款买房

6月8日，据《今日美国》周三报道，美国房贷监管机构房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）将推出一系列重磅的改革措施，帮助弱势社区居民更容易买房和保有房屋。

周三提出的改革方案将分3年实施。报道指出，这是2008年次贷危机以来，“两房”最全面的改革措施。其中包括对首付提供协助、为购房者保留应急储备金以及更低的房贷保险保费。

另外，“两房”还将推出全新的信用报告系统，该系统将按期支付房租也纳入借款人的信用考量。此前有专家指，很多少数族裔尽管是“模范租客”，但在买房时仍然面临信用不足问题。

方案中的其他内容包括增加房屋承销过程中的公平性、解决多家庭住房的不均衡贬值、为解决游民问题新建住房提供财政支持等。

根据方案，到2024年，房地美将新建3万栋多家庭住房，以供租房者承租并积攒信用。这些住宅出租将接受“住房选择代金券”（housing choice vouchers），其中还包括适合残疾人居住的房屋。预计提供的单位总数将多达30万。

另外，到2024年，房利美将力争累计帮助14万首次购房者完成贷款程序。

周三宣布的改革措施中，租房信用等措施已经于去年9月到今年5月期间试点，有2千名贷款申请者因此受益，其中大约一半是少数族裔。

“两房”宣布改革措施正值全美房价飙高之际。另外，抵押贷款利率从疫情中的低点迅速上升、以及历史性的居高不下的通胀率都导致一些首次购房者望而却步。