美国抵押贷款利率升至5.89% 2008年来最高水平

9月8日，据《美国中文网》报道，本周抵押贷款利率上升至近14年来的最高水平，又一次对迅速降温的房地产行业造成打击。

根据Freddie Mac周四发布的调查显示，30年期固定抵押贷款的平均利率升至5.89%，且可能会继续升高。

联储会一直在提高利率以试图抑制通胀，但这已经全面推高了借贷成本。目前，联储会似乎正准备在本月再加息0.75 个百分点。

“我们都非常关注房地产行业。” 联储会副主席莱尔布雷纳德在周三的会议上说道。

房地产行业一直以来都是是联储会关注的重点，因为成本上升是今年高通胀的重要部分。房地产行业也是联储会政策可能产生巨大影响的领域，更高的利率可能会使买家每月的抵押贷款成本增加数百元。

疫情初期创纪录的低利率为抵押贷款市场带来了繁荣，许多公司通过为借款人再融资获得较低利率的贷款而迅速发展。但利率上升已经大大减缓了这项业务，迫使一些公司裁员甚至倒闭。

今年初，加德纳夫妇在卖掉芝加哥房产，到达西雅图后却因为利率上涨和房价波动决定暂缓购买该地区的房产，选择继续租房生活。

卢克·加德纳表示，他们一直都在寻找可以买房的地方，并且愿意支付比以往任何时候都多的抵押贷款费用。但房地产市场的变化降低了立即买房的紧迫性。

“我们已经准备好随时购买，而且在经济上我们可以立刻做到，” 卢克·加德纳表示说，“但我们想，也许未来会有更好的机会。如果没有，我们可以租住一段时间。”

尽管如此，地方房地产市场仍然存在着巨大差异，一些地区的房价降温速度明显高于其他地区。

华盛顿特区房地产经纪人 D'Ann Melnick 表示，华盛顿特区房地产市场仍然具有竞争力，尤其是对于卖家精心布置的房屋。但去年的购买狂潮已经消散，供需重新趋于平衡。