美国两家房贷公司暴雷倒闭 抛售潮来临 何时抄底？

11月20日，据《华人生活网》报道，根据Fitch Ratings最新报告，2022年第二季度的住房贷款申请同比下降了55%。

加息几乎影响到了美国所有银行的房贷部分，特别是那些专门做NQM（Non-Qualified Morgage）不查收入贷款的公司。

First Guaranty Mortgage Corp. 和Sprout Mortgage就是其中两家。

今年春季之后，随着美联储加息，房贷利率快速攀升，重贷业务受到重创，大量减少，同时买房者可负担能力下降，贷款申请量骤减，导致First Guaranty Mortgage现金流断裂。

2021年，该银行一共放出106亿美金房贷，而2022年的业务量腰斩，欠债4.73亿美金，而且出售贷款业务利润率严重下降，光这块业务第一季度亏损2330万美金。

First Guaranty Mortgage于今年6月申请了破产保护，裁员80％，600名员工裁掉了471人。

而另一家Sprout Mortgage更惨，直接关门倒闭。

Sprout Mortgage规模并不小，之前每月房贷规模高达3.8亿美金，但是到倒闭的时候，想卖掉1.9亿贷款，却只卖掉了9千万，因为华尔街不接盘Non-Qualified Morgage。

这是否会引发像2008年那样的次贷危机？美国房地产什么时候可以入场抄底？