美国楼市虽降温 房产销售速度仍比疫情前快20天

3月2日，据《美国中文网》报道，根据Realtor.com周四发布的数据，上个月，全美已售典型房屋在市场上的平均停留时间为67天，这表明：尽管楼市的热度从去年开始已明显下降，但单就房屋销售速度而言，目前仍比疫情前要平均快20天。

该公司研究发现，尽管房地产库存从去年的创纪录低点基础上出现大幅增加，但在全美50个最大的都市区中，仍有35个今年2月的房屋销售速度快于2017-2019年同期的平均销售速度。

例如，在康州的哈特福德（Hartford），上个月售出的典型房屋仅在市场上停留了40 天，而该地在2017-2019年间2月份的房屋平均销售时间则为91天。

销售期缩短的其他大都市，还包括迈阿密和波士顿。与疫情前相比，迈阿密的典型房屋销售速度平均快了19天，疫情前需要在市场上平均停留89天，现在则平均只要70天就会售出。波士顿的速度更快，现在一栋典型房产从挂牌到售出的平均天数只有38天，远快于疫情前的67天。

但在另外一些地区，由于待售房屋的供应量增长迅速，目前的房屋销售时间与疫情前相比有所延长。拉斯维加斯、洛杉矶、凤凰城和奥斯汀等大都市的房产，在市场上待售的时间就增加了。

今年2月，拉斯维加斯的典型房屋在市场上平均停留了67天，比2017-2019年2月的平均水平多出17天。洛杉矶的房屋出售时间，也从疫情前的平均37天，增至52天。

Realtor.com首席经济学家黑尔（Danielle Hale） 表示：“市场上待售房屋的数量比一年前大幅增加”，此外，“如今买家数量减少，市场上其他房屋的竞争也更加激烈，因此，卖家可能需要在今年春季调整他们对楼市的价格预期。”