標普公布美國房價指數 8月全美房價飙升現降溫迹象 漲幅收窄

10月26日，據CNBC報道，最新數據顯示，此前壹直加速上升的房價有降溫趨勢。標普公司的壹項房價指數顯示全美房價同比漲幅自2020年初以來首次沒有出現擴大，其中大城市房價同比漲幅甚至收窄。

【標普公布美國房價指數 8月全美房價飙升現降溫迹象 漲幅收窄】
標普道瓊斯公司負責指數投資策略的全球負責人Craig Lazzara表示，“八月的數據表明房價上漲儘管仍然強勁，但有可能正在開始減速。” 二十個全美大城市中，隻有八個城市同比漲幅高於此前壹個月。https://t.co/Gy4eFHKCZZ pic.twitter.com/03mB5XmV4U

— TimedNews.com （@TimednewsC） October 26, 2021

根據標普/凱斯席勒房價指數（S&P CoreLogic Case-Shiller Indices），八月全美房價指數同比漲幅19.8%，和七月同比漲幅持平，這是自2020年初以來首次同比漲幅沒有增加。

十城房價指數同比上漲18.6%，低於七月的19.2%。二十城房價指數同比漲幅爲19.7%，也低於七月的20%。儘管同比漲幅縮小，但各大城市房價仍位於曆史最高位。

標普道瓊斯公司負責指數投資策略的全球負責人Craig Lazzara表示，“八月的數據表明房價上漲儘管仍然強勁，但有可能正在開始減速。” 二十個全美大城市中，隻有八個城市同比漲幅高於此前壹個月。

鳳凰城、聖地亞哥、坦帕的同比漲幅排在二十個城市的前叁名。其中鳳凰城的房價同比漲幅高達33.3%。而洛杉矶房價同比漲幅18.4%排在二十城的倒數第七，紐約房價同比漲幅爲17.2%，排在倒數第六。芝加哥、華盛頓、明尼阿波利斯八月的房價同比漲幅排在最後叁名。

分析師指出，重新攀升的房貸利率可能會讓房價在接下來幾個月進壹步降溫。在今年七月，30年期住房抵押貸款固定利率平均值曾壹度跌破3%，但是到了九月開始反彈，目前已經漲至3.25%左右。不過由於買家的需求仍然強勁，住房庫存持續吃緊，因此房價降溫的幅度將非常有限。

CoreLogic公司經濟學家Selma Hepp表示，“供需之前的不平衡以及高收入者對購房的強勁需求將持續推升全美房價走高。”