中國多家銀行全面收緊貸款 多個城市停止二手房貸 打壓

6月23日，據《自由亞洲電台》報道，近日，中國多家銀行全面收緊銀行貸款，甚至暫停二手房貸款。輿論認爲，當局此舉將直接影響房產交易，從而影響民衆的置業計劃。

【中國多家銀行全面收緊貸款 多個城市停止二手房貸 打壓】
中國全面收緊對於二手房貸款限製，特別是這壹次限製集中在個人購買二手房的房貸的門檻，極大的提高了。這樣的後果就是傳達壹個重要的政策信號，就是再出重拳幹預。重拳幹預房貸，表明調控房地產市場的手段已經用儘https://t.co/kFqNLDpLZ4 pic.twitter.com/61Xxoc5tHJ

— TimedNews.com （@TimednewsC） June 23, 2021

據《揚子晚報》報道，近期，“多家銀行二手房貸收緊甚至停貸”的消息，令許多買房人緊張了起來，擔心自己的買房計劃會因此受阻。報道稱，有房產中介人員貼出了壹張朋友圈的截圖，裏面寫道：“重慶銀行、郵儲銀行已經停貸了，接下來會有更多銀行停貸。”引發微信群裏買房人的熱議。

南京壹房地產中介陳女士本週叁（23日）接受本台採訪時說，銀行收緊房貸的目的是壓製房價繼續上升：

“要控製房價上漲，因爲最近很多城市房價在輪番打擊之後，房價還是在漲，包括深圳的房價也沒有跌。深圳被打成這樣都不能挂成交價，但房價也沒有大跌。銀行現在的房貸也很緊。政府出的政策是房貸中百分之多少是用於房貸，其中大銀行最多貸款好像是50%，其他小銀行的額度就更小了。”

據大陸媒體報道，繼合肥13家銀行停止二手房貸款後，蘇州、重慶、武漢等很多城市，已經全面收緊二手房房貸，甚至停貸。

陳女士說，銀行全面收緊房貸，對房產市場的影響很大：

“因爲2006年之前的房價相比於當時的平均工資來講，還是相對適宜的，然而現在已經是天文數字了。如果停貸的話，房子真的成了不動資產了，而且是要大跌了。”

據《財經日報》本週二報道，最近全國有些城市出現了壹些銀行沒有二手房的貸款額度，或者下款時間排到年後，對市場產生了非常大的影響。

今年初，中國央行和銀保監會發布了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理製度的通知》，爲房貸設置了“兩道紅線”，首先是“房地產貸款佔比”，大型銀行不得超過40%，中型銀行不得超過27.5%，小型銀行不得超過22.5%。其次是“個人住房貸款佔比”，大型銀行不得超過32.5%，中型銀行不得超過20%，小型銀行不得超過17.5%。

學者: 表明調控房地產市場的手段已經用儘

中國金融學者司令認爲，中國銀行收緊房貸的後果嚴重。他對本台說：

“中國全面收緊對於二手房貸款限製，特別是這壹次限製集中在個人購買二手房的房貸的門檻，極大的提高了。這樣的後果就是傳達壹個重要的政策信號，就是再出重拳幹預。”

司令認爲，當局重拳幹預房貸，表明調控房地產市場的手段已經用儘，在此過程中，受損失最大的是民營房地產商：

“很多企業併沒有預測到政府會用如此大的力度，對於二手房購買如此重拳。這也讓市場看到作爲消費者個人來講，難以買到房子，國有房企和民營房企的待遇差別也非常突出”。

據報，深圳、廣州、杭州等地的房貸利率也出現持續上調的迹象，監測數據顯示，今年5月，全國首套房貸款平均利率爲5.33%，二套房貸款平均利率爲5.61%，均環比上漲2個基點。

二手房是中國樓市的壹個重要組成部分，購房者要麽全款買房，售房者要麽降價售房，買賣雙方處於兩難境地。輿論認爲，當局此舉將直接影響房產交易。