中國房產是全球精英盜竊最令人震驚 硬着陸後果不堪

1月18日，據《新頭殼》報道，儘管中國當局與中國媒體淡化房地產危機，該國的房地產交易晚近出現自由落體下降的趨勢卻難以掩蓋。《福布斯》（Forbes）稍早以〈中國房地產部門面臨著陸：看是軟著陸，還是硬著陸〉爲題，探討此事所將引發的後果。

【中國房產是全球精英盜竊最令人震驚 硬着陸後果不堪】
地方政府利用變更地目，將農業用土地轉換爲住宅用地，以套取現金和意外之財。 在過去十年的瘋狂房地產泡沫中，中國政府官員已經籌集了數不清的數十億甚至數兆美元。https://t.co/xZiG9rrXHz pic.twitter.com/jz1WtJedm5

— TimedNews.com （@TimednewsC） January 18, 2022

報導指出，沒有什麽證據足以支持中國能夠軟著陸。自從恆大集團去年8月爆發債務危機以來，中國長期倚賴供過於求的房地產業與相關建設帶動經濟成長的趨勢便已後繼無力。儘管中國政府放寬了信貸，開放了抵押貸款，併向破產的開發商提供資金，但他們隻是設法使下降幅度稍微不那麽極端。

在中國的第四線和第五線城市，房地產的價格狂跌 20-40%。市場信心在 12 月有所改善，但隻是比11 月稍好。中國百大開發商的購房交易比11月回升 29%，但與去年同期相比還是陡降 38%。

除了恆大之外，佳兆業集團拖欠了 4 億美元的款項；世茂集團12 月 25 日到期的總額 7.92 億日元，拖欠 6.45 億日元；新力控股去年 10 月拖欠 2.5 億美元的離岸債券；中國地產集團於 10 月 15 日拖欠 2.26 億美元票據；花樣年控股於 10 月初拖欠 2.06 億美元。還有更多企業目前處於危險之中。

報導指出，如果中國不能挽救其房地產市場，國際市場將不可避免地受到傳染。我們看到連鎖效應的順序如下：（1） 鐵礦石、焦煤、銅、鉀鹽等外供商品；（2）在中國有重要業務的外國上市公司的股價；（3）中國的奢侈品市場；（4）中國的消費支出；（5）中國出口業；（6）人民幣的價值。

報導指出，中國的房地產市場壹直是全球精英盜竊最令人震驚的案例。

在剛開始改革開放的20年內，中國還非常貧窮，即使是少量的投資資本也能帶來很大的增長。絕大多數人口都是年輕的農村人，他們願意接受任何困難，讓下壹代能夠過得更好。 1990 年代移居沿海工廠的勞工，以及某些承辦投資業務的官員，賺了壹大筆錢。

到了 2000 年代中期，政府陷入了兩難境地：他們希望人們有動力繼續努力工作，但又不想將所有盈馀都交給家庭。 解決之道就是房地產市場。

開始緻富的工人將錢投入到全國各地正在建造的數百萬套公寓中，各種統計數據告訴人民，他們的財產價值是他們每年工資的好幾倍。

地方政府利用變更地目，將農業用土地轉換爲住宅用地，以套取現金和意外之財。 他們以巨大的收益和未來城市休閒生活的承諾，讓當地人去購買新的住宅。 在過去十年的瘋狂房地產泡沫中，中國政府官員已經籌集了數不清的數十億甚至數兆美元。

現在，隨著房地產價格暴跌，農民、出租車司機、女服務員和工廠工人將看到他們想像中的財富消失。 設計這壹切的官員，卻已經將錢匯到在海外，擁有了自己的資產。