五月全美房价再突破历史记录 大城市房价加速飙升

7月27日，据《华尔街日报》报道，标普道琼斯公司周二公布的标普凯斯-席勒房价指数显示，五月全美房价再度突破新高，同比涨幅创下有统计以来的历史新高。

标普凯斯-席勒全美房价指数（S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price index）在今年五月同比上涨16.6%，是该报告统计30余年来的最高同比涨幅。四月份，该指数同比涨幅为14.8%。和四月相比，五月全美房价指数上涨了2.1%。

大城市房价也在加速飙升。标普凯斯-席勒发布的十城房价指数同比涨幅为16.4%，二十城房价指数同比涨幅为17%. 这两个指数的涨幅都较此前一个月有所扩大。其中，凤凰城、圣地亚哥、西雅图的房价在五月同比涨幅最高，均超20%. 

去年同期因看房活动受到疫情隔离关停的影响，因此更能反应近期房价趋势的是环比涨幅，也就是和此前一个月的房价对比。和四月相比，五月十城房价指数上涨了1.9%，二十城房价指数则上涨了2.1%. 涨势最猛的仍然是凤凰城，环比涨幅达3.7%，圣地亚哥和拉斯维加斯环比涨幅达2.9%. 

纽约市房价的环比涨幅最低，为1.1%，这一幅度要高于四月涨幅。另外纽约市房价的同比涨幅仍有15.2%. 环比涨幅倒数第二的是波士顿，为1.4%，不及四月环比涨幅2.5%. 不过波士顿房价同比涨幅也有17.4%. 洛杉矶房价环比涨幅2.1%，高出此前一个月的1.9%，同比涨幅则为17%.

房产网站Realtor.com的经济学家表示，“进入八月，美国人的购房需求和紧张的库存仍将持续推高房价。在未来几个月，尤其是进入秋天，住房库存将持续增加，届时将迎来火热的房产交易市场，颠覆以往夏季火热秋冬季放缓的趋势。”