中国房市风向变了 敏感到热搜都不敢上 好时代过去

来源：假装是天堂

国家统计局周一公布的数据显示，9月份全国新房和二手房价格下跌的城市数量都较8月份有所增加，分别达到54个（8月为50个）和61个（8月为56个）；同时，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平。

数据也显示，在全国70城中，9月份有15城的新房价格环比上涨，包括北京和上海，但深圳和广州在下降，武汉、西安等二线城市环比下跌。

同时，1-9月份全国房地产开发投资、商品房销售面积以及商品房销售额同比都大幅下降，尤其是商品房销售额下降26%。

在另一面，1~9月份全国房屋竣工面积跌幅连续两个月收窄。业内人士分析说，这说明近期各地执行的“保交楼”政策取得了积极效果。

前两天有篇标题为《社论：积极做好风险资产价值重估的准备》几乎刷爆了朋友圈。

刷屏的逻辑也很简单，文章的主题太直接了。

原文中有一句话是这样表述的“投资者需做好不动产定价重估的积极准备，各地应把握住政策激励的头寸，避免过犹不及的诱多”。

一边是不动产定价重估，一边是提醒地方要避免诱多。

说人话就是：房子，该降价就降价吧。

为了怕读者看不懂，文章直接点名房子的金融属性过高拖累了社会的运作成本。

要是普通自媒体发出这个文章，那也不至于引发如此大的波澜，但这个“第一财经”是属于上海管辖的官媒性质。

而对新闻有所了解的人士应该都能理解，现在的上海发出的信号可不止是上海那么简单。

当然，这些只是猜测，而加以实锤的是刚刚闭幕的会议的内容。

不知道有多少人认真读完报告了，老徐是读完了，在关于房子的话题上这次基本是更加明确未来的走势。

不止是房住不炒被再一次提及，连目标都定好了“大力扶持实体经济”，而金融属性过高的房子，属于实体吗？

仁者见仁。

那是不是房子不能买了？

我认为这篇文章并不是想传递这个信息，而是在传达一点：“房子真的值得投资吗？”

过去年几年，买房暴富的案例在我们身边一个接着一个，让无数人笃信只要房子一买，翻倍都是基本操作。

但越来越多的现实告诉我们，那种时代过去了。

拿广州举例子，广州不少郊区盘已经从前两年4万开头的单价跌到现在2万开头就能买，大有冲向1开头的趋势。

要知道，如果你按照3成首付去贷款买下，这房子对你来说已经负资产。

当然，只要你不是投资就无所谓，因为至少你还有个房子可以住，而如果你不住只是抱着投资的念头，那基本等于首付亏没了。

这还是只是过去的2年，接下来呢？

在大的基调下房子的金融属性又该如何走向，不能跌的基调，还会存在吗？

答案，好像越来越清晰。

从大的层面来看这对大多数人来说肯定都是好事，前几天在写鹤岗的时候我就提到，高房价引发的效应是跟国家政策不符合的。

而我们的高层所表现出来让人民有所居的决心是前所未有的强烈。

结合在一起看，就能看出端倪了。

此外，有个新闻。

国考最近开始接受报名，而全国税务系统计划招录24985人，涉及10444个职位。

根据北京日报报道，当天报名人数最多的十大部门均来自税务系统，人数最多的是国家税务总局河南省税务局，已经有7000多人报名，报名人数最多的前5个部门均已超过5000人。

疫情之下，中国经济低迷，年轻人就业困难。据统计，中国年轻人的失业率目前高达20%。倾向于稳定性较强岗位的人数也持续增加。2021年报考公务员总人数曾超过200万，最热职位录取比例为2万比1。

2023中国公务员考试计划招录37100人，相比2022年扩招18.7%，共17000多个职位。其中广东、北京和山东招录人数位列前三，均超越2000人。按照国家公务员局的安排，考试报名从10月25日起开始，公共科目笔试定于12月4日举行。

这个数额，是前所未有的。

为什么需要那么多人，肯定是工作量大，而税务系统的工作为什么一下子突然大起来？

是不是有些提了很久的税种也在筹备中了？包不包括房产税呢？

古人云，粮草先行。

那对于收税这种工作，人员自然就是粮草。

毕竟买房也好，投资也罢，房子，始终是中国人绕不过去的一道坎。

希望这篇说得不是很直白的文章能给你提供一些思路，根据我近期获得的资讯来总结，可以肯定的是有些东西的确已经发生了变化。

但可惜的是，不少人依旧执着于用过去的思维去看未来。

连茅台都能跌到腰斩，还有什么不可能发生呢？